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買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)用一般是多少

2022-08-09 01:43

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專(zhuān)業(yè)分析:

二手房過(guò)戶過(guò)程中,交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下:二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素,具體明細(xì)如下(除雙方另有約定外,營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)):一、契稅:(一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)與免契稅2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;4、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房;(3)車(chē)庫(kù);(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)購(gòu)房證明:20元一份一般需開(kāi)3份五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))相信你看了以上內(nèi)容,就會(huì)知道一般二手房過(guò)戶費(fèi)是多錢(qián)了

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二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)主要按排量、年份進(jìn)行收取,根據(jù)轎車(chē)、越野車(chē)、客車(chē)、貨車(chē)等車(chē)輛類(lèi)型以及不同排量范圍、載重量范圍等類(lèi)別的不同,采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。最低過(guò)戶費(fèi)用200元,最高過(guò)戶費(fèi)用800元,其中1.0L以下排量收費(fèi)200元,1.0L-1.9L排量收費(fèi)400元,2.0L-2.9L排量收費(fèi)600元,3.0L及以上收費(fèi)800元。

章法律師

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購(gòu)買(mǎi)二手房要辦理過(guò)戶,整個(gè)辦理過(guò)戶的程序一共四個(gè)環(huán)節(jié),就是簽約,交稅,登記,取證。 1.簽約:是買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)簽訂《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同》,房屋成交價(jià)格要由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)工作人員認(rèn)定或是根據(jù)價(jià)格評(píng)估報(bào)告來(lái)確定; 2.交稅:買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi),包括契稅,房屋交易管理費(fèi),產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),個(gè)人所得稅等; 3.登記:買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)后,就可以按要求提交雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證等相關(guān)資料,辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù); 4.取證:買(mǎi)方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。 二手房過(guò)戶要交的費(fèi)用: 1.營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征增值稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅; 2.契稅:住宅90平以下1%,住宅90-144平以下1.5%;其它都收3%; 3.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證頒5年以內(nèi)銷(xiāo)售,按銷(xiāo)售價(jià)格1%征收所得稅,房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售的,能證明是賣(mài)家賣(mài)的家庭居住生活唯一用房的,可以免所得稅; 4.評(píng)估費(fèi):一般過(guò)戶不需要銀行按揭,應(yīng)該是免評(píng)估費(fèi)的;評(píng)估費(fèi)一般是銷(xiāo)售價(jià)格的5%。

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    1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi):普通二手房住宅類(lèi)為80元/套,買(mǎi)方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程

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    二手房過(guò)戶費(fèi):一、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅,按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外

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    以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考: 1、契稅(買(mǎi)方繳納):普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建

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    二手房過(guò)戶費(fèi)用 房改房商品房非住宅 契稅成交價(jià)×2%成交價(jià)×2%評(píng)估價(jià)×4% 交易手續(xù)費(fèi)建筑面積×6元/㎡建筑面積×6元/㎡評(píng)估價(jià)×2% 維修基金 3.4元/㎡成交價(jià)×1%評(píng)估價(jià)×2% 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 8

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