租房合同到期租賃公司不出租房租怎么辦
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首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此，后如何返還房屋及結(jié)算有關費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關費用后再將其物品返還。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關于損失部分，因承租人違約行為導致合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。當然，新的規(guī)定對出租人享有的解除權(quán)進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經(jīng)營用房承租人累計六個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在一個月內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及問題，所以最好請執(zhí)法機關介入，承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《》第227條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
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看合同有無對您提前解約作出約定，如果沒有約定，為違約，您可以和對方協(xié)商解決。如果你已經(jīng)與房東簽訂了房屋租賃合同，事后又不想租房了就是你違約，要看你簽訂的租房合同對違約是否有規(guī)定，有規(guī)定就按照規(guī)定違約責任執(zhí)行，沒有規(guī)定你就和房東協(xié)商適當進行賠償。租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅
房屋租賃合同到期承租人不付房租的，出租人可以先與承租人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人支付租金。
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房屋租賃合同到期不付房租怎么辦房屋租賃合同到期承租人不付房租的，出租人可以先與承租人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人支付租金。
2021.01.22 159 -
房屋租賃合同到期不交房租怎么辦房屋租賃合同到期不付房租，出租人有權(quán)從押金中扣取租戶應當繳納的租金，還可以對承租人進行催告，承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
2021.04.13 212 -
公租房租房合同到期怎么辦公租房租期屆滿合同到期的，可以申請退房或者續(xù)期。承租人可以在合同到期前三到六個月向公租房管理部門遞交個人證件材料、家庭情況材料、收入證明材料、社保公積金情況材料；初審材料合格進行受理，核實無誤上報房管局復核；復核通過發(fā)布公告，經(jīng)過公示期與公
2020.03.14 293
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租賃合同到期房東不租房怎么辦
租賃合同到期房東可以選擇續(xù)租，也可以選擇不再將房屋繼續(xù)租賃給承租人。但是如果房東將該房屋繼續(xù)租賃出去時，同等條件下承租人對該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百三十條規(guī)定，當事人對
2022-07-02 15,340 -
租房租賃合同未到期不想租了怎么辦
房屋租賃合同未到期不想租了可以與出租人協(xié)商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行義務的應當承擔違約責任。經(jīng)出租人同意解除合同后，承租人應當承擔損失賠償責任。
2022-06-08 15,340 -
租賃合同到期房東不租怎么辦
租賃合同到期房東可以選擇續(xù)租，也可以選擇不再將房屋繼續(xù)租賃給承租人。但是如果房東將該房屋繼續(xù)租賃出去時，同等條件下承租人對該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百三十條規(guī)定，當事人對
2022-07-02 15,340 -
房屋租賃合同到期不付房租怎么辦？
對于房屋租賃合同到期，承租人不付房租的情況，出租人可以先進行催告與協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人還
2022-06-08 15,340
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
934 2022.04.17 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費用；之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應
6,264 2022.04.17 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
2,566 2022.04.15
