小區(qū)車(chē)位能賣(mài)嗎
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小區(qū)車(chē)位可以出售。但是出售應(yīng)先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。
《民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鶙l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。
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有產(chǎn)權(quán)證的地下車(chē)位能買(mǎi)賣(mài)是合法的。建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)用來(lái)買(mǎi)賣(mài)是沒(méi)問(wèn)題的，看合同對(duì)車(chē)位如何約定。至于具體價(jià)格，原則上應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商來(lái)確定。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)依據(jù)誠(chéng)信原則，以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)。
以下3種車(chē)位，不管是物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商，都無(wú)權(quán)出售，全體業(yè)主都有使用權(quán)。 一、規(guī)劃外的車(chē)位。 二、占用共有道路的車(chē)位。 三、人防車(chē)位。
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小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合法嗎分情況處理。一是車(chē)位在規(guī)劃中已納入到業(yè)主購(gòu)房的公攤面積中，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)交付了相應(yīng)公攤款項(xiàng)，則該車(chē)位應(yīng)作為共有建筑屬于業(yè)主共同所有，房產(chǎn)公司無(wú)權(quán)出售。二是車(chē)庫(kù)在規(guī)劃中沒(méi)有納入到業(yè)主購(gòu)房的公攤面積中，車(chē)庫(kù)的建蓋資金全部由房產(chǎn)公司支付，建成后也沒(méi)
2021.03.30 193 -
小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)違法嗎？小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合法。當(dāng)小區(qū)車(chē)位是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定是否買(mǎi)賣(mài)；當(dāng)出售的是屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)庫(kù)，且在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中雙方明確約定車(chē)庫(kù)可以出售，那么房產(chǎn)公司出售車(chē)庫(kù)是合法的。
2021.04.10 327 -
小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合法嗎小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)是否合法主要看車(chē)位的性質(zhì)，如果車(chē)位屬于產(chǎn)權(quán)車(chē)位則可買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)，如果是非產(chǎn)權(quán)車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)，實(shí)際是一種租賃行為，是租賃車(chē)位，在租期屆滿(mǎn)時(shí)使用權(quán)也就滅失，租期結(jié)束后可以繼續(xù)申請(qǐng)租用。公攤車(chē)位是不能出售的，買(mǎi)方也無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證，是歸所有業(yè)主
2022.04.12 2,618
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小區(qū)車(chē)位可以賣(mài)嗎？
小區(qū)車(chē)位可以出售。但是出售應(yīng)先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
2022-07-10 15,340 -
小區(qū)車(chē)位可以賣(mài)嗎
小區(qū)車(chē)位可以出售。但是出售應(yīng)先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
2022-07-11 15,340 -
小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合理嗎？
有產(chǎn)權(quán)證的地下車(chē)位能買(mǎi)賣(mài)。 首先要看開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)銷(xiāo)售車(chē)位給你，以下情況車(chē)位屬全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售（即你無(wú)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)）(1)開(kāi) 發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi); (2)把建
2022-08-15 15,340 -
小區(qū)車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)嗎
小區(qū)車(chē)位可以出售。但是出售應(yīng)先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。根據(jù)《民法典》第二百七十二條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
2022-06-05 15,340
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01:14
地下車(chē)位能轉(zhuǎn)賣(mài)嗎按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來(lái)停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)該首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來(lái)停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來(lái)處理，當(dāng)事人則通過(guò)出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來(lái)進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,381 2022.04.17 -
01:12
小區(qū)沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說(shuō)車(chē)位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就不讓業(yè)主的車(chē)進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開(kāi)發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買(mǎi)或租車(chē)位。而且規(guī)劃車(chē)位的目的就是停車(chē)，所以車(chē)位與住戶(hù)之
8,335 2022.05.11 -
01:01
沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿(mǎn)車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話(huà)，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話(huà)，就要購(gòu)
11,337 2022.05.11
