我們?cè)谌粘Ｉ钪凶夥孔雍芏?。租房時(shí)，出租人應(yīng)與承租人簽訂租房合同，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。租房后誰(shuí)來(lái)交管理費(fèi)以下是我為大家解答的。（1）在沒(méi)有其他約定的情況下，承租人有義務(wù)支付物業(yè)管理費(fèi)，基于房屋租賃關(guān)系，承租人有義務(wù)支付租金。出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中明確約定。并且最好將租賃合同交給物業(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確認(rèn)。這樣就會(huì)產(chǎn)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的、繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，已轉(zhuǎn)移給承租人。如未通知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認(rèn)，物業(yè)管理企業(yè)仍可直接向業(yè)主追交。（2）承租人有義務(wù)遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度。雖然承租人沒(méi)有參加業(yè)主大會(huì)，投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，但必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。原因是業(yè)主公約和規(guī)章制度是約束物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)利用秩序的規(guī)則，業(yè)主以外的用戶也應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的利用秩序規(guī)則。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。