1手在建工程抵押房還能貸款嗎？
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在建工程抵押和房屋預售之間沒有必然的限制關(guān)系，應該是并行不悖的。因為房屋建設符合《房地產(chǎn)管理法》44條的規(guī)定和《商品房預售管理辦法》規(guī)定的條件，所以開發(fā)單位可以辦理預售許可證。當房屋建設到一定程度，開發(fā)商為了解決后續(xù)建造資金，經(jīng)和銀行協(xié)商一致，以合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程建成的資產(chǎn)設定抵押權(quán)時，只要主債權(quán)合同有效，并簽訂有在建工程抵押合同，就可以申請在建工程抵押。一般是經(jīng)抵押權(quán)人同意，會同抵押人共同申請在建工程抵押權(quán)變更登記，將需要出售的抵押物注銷抵押權(quán)后，即可進行預售，也不影響變更后的在建工程抵押權(quán)的存在。操作時，先辦理在建工程抵押權(quán)變更登記，減少可能出售的抵押物或增加別的在建工程抵押物，注銷相應的抵押權(quán)內(nèi)容，然后，將不在在建工程抵押權(quán)內(nèi)的預售房屋進行預售。
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工程在建房抵押銀行可買，但抵押人必須及時履行還款義務。法律規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
可以買抵押銀行的工程在建房，但抵押人必須及時履行還款義務。法律規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
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2021.02.26 326 -
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2020.09.20 424 -
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2020.06.23 200
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二手房抵押貸款流程1
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2022-05-07 15,340 -
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2022-08-16 15,340 -
工程款抵押房貸之后還能貸款嗎
如果抵押工程款房屋的剩余價值能夠為貸款提供擔保，并經(jīng)銀行同意，則該房屋可以作為抵押物；如果剩余價值不足以為貸款提供擔保，或者銀行不同意，則不能作為抵押物。
2021-11-24 15,340 -
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理論上來看是可以的，但二次抵押是有風險的，一般沒有任何一個銀行愿意承擔這樣的風險貸款給你。假如你現(xiàn)在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時個時候銀行會考慮一個二次抵押的問題
2022-05-28 15,340
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22,419 2022.04.15 -
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在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國民事審判工作會議紀要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國民事審判工作會議
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
