房產(chǎn)證中要分幾種情況
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房產(chǎn)證共有涉及的情況較多，例如，房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人，具體流程如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣。
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隨著買房熱潮的不斷升溫，辦理房產(chǎn)證就成為了購房后的頭等大事，隨之房產(chǎn)證加名字就會成為我們關(guān)注的焦點，“房產(chǎn)證加名字”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和繼承共有。房產(chǎn)證上加名字情況： 一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字; 二、有貸款房產(chǎn)證加名字; 三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。哪些情況下不能在房產(chǎn)證上加名字： 1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。
離婚時房產(chǎn)分割的各類情形有： 1、夫妻一方婚前全款買房的，不參與分割。 2、夫妻婚前一方買房，婚后雙方共同還貸的，房產(chǎn)歸買房方所有。并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 3、婚后買房的，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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離婚房產(chǎn)分割有幾種情況？離婚分割房產(chǎn)的特殊情況有：父母出資買房的分割問題；婚后共同出資買房的分割問題；夫妻一方婚前買房婚后雙方共同還貸的分割問題；房產(chǎn)未取得所有權(quán)證的分割問題等。
2021.02.13 124 -
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房產(chǎn)證不能買賣的幾種情況房產(chǎn)證拿到后，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的，不能賣。
2020.08.19 236
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房產(chǎn)證共幾種情況
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2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)證有幾種情況
房產(chǎn)證共有涉及的情況較多，例如，房產(chǎn)證辦理過程中不可以添加產(chǎn)權(quán)共有人，只有房產(chǎn)證辦理下來之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人，具體流程如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房
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房產(chǎn)證種類有幾種情況
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房產(chǎn)證共有幾種情況
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2022-03-24 15,340
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專利無效有幾種情況根據(jù)我國專利法實施細(xì)則的相關(guān)法律規(guī)定可以知道，專利無效的情況主要有下面幾種： 第一，專利不屬于法定的種類，不是發(fā)明、實用新型或外觀設(shè)計這三種的其中一種； 第二，專利違反了我國法律規(guī)定，損害了社會公共利益； 第三，違反了一件發(fā)明只能申請一項專
1,919 2022.04.17 -
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什么情況離婚不分財產(chǎn)根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)規(guī)定，離婚不分財產(chǎn)的情況一般有兩種，分別是： 1、夫妻雙方離婚時，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商約定對財產(chǎn)暫行不進(jìn)行分割的情況，法院應(yīng)當(dāng)予以支持不予干涉； 2、夫妻雙方的共同財產(chǎn)不就可分性，且雙方無法達(dá)成一致意見，如小產(chǎn)權(quán)房的分割，
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老人房產(chǎn)過戶幾種方式老人房產(chǎn)過戶的方式包括： 第一種房屋買賣過戶，只要買賣雙方帶上準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同，到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記即可。 第二種是繼承房屋的過戶，父母過世之后，孩子是可以繼承父母遺留下來的房產(chǎn)的，但是繼承要符合法律的規(guī)定，還需要辦理
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