房產(chǎn)權(quán)證抵押給個人的風(fēng)險有哪些
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房產(chǎn)抵押的風(fēng)險： 1、評估風(fēng)險； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險； 3、登記風(fēng)險； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險； 5、抵押物價值風(fēng)險； 6、變現(xiàn)風(fēng)險。
作為擔(dān)保人肯定要承擔(dān)債務(wù)償還風(fēng)險，但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任。擔(dān)保人的法律責(zé)任是： 1、一般保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
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房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險呢房產(chǎn)抵押的風(fēng)險： 1、評估風(fēng)險； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險； 3、登記風(fēng)險； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險； 5、抵押物價值風(fēng)險； 6、變現(xiàn)風(fēng)險。
2020.02.01 197 -
房子抵押給個人有什么風(fēng)險購買被抵押的房子存在的風(fēng)險： 1、重復(fù)抵押。開發(fā)商在建設(shè)過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進(jìn)行出售，這種重復(fù)的交易給房
2021.04.18 2,515 -
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房產(chǎn)抵押給個人的風(fēng)險有哪些
1、租賃權(quán)對抗的風(fēng)險 2、抵押登記權(quán)的風(fēng)險 3、土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險 4、土地用途變更的風(fēng)險 5、在建工程抵押的風(fēng)險 6、抵押房產(chǎn)評估價格的風(fēng)險 7、房產(chǎn)處置執(zhí)行難 8、共有財產(chǎn)抵押的風(fēng)險 任何事物都有
2021-03-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押給別人有哪些風(fēng)險?
一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險在于逾期； 二、逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會不良； 三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。銀行會申請法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價款用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，清償后拍賣
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押給個人有什么風(fēng)險?
一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險在于逾期； 二、逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會不良； 三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。銀行會申請法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價款用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，清償后拍賣
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押給個人有什么風(fēng)險
如果以房產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須進(jìn)行抵押權(quán)登記，否則，你不能取得抵押權(quán)，對你利益維護(hù)不利。若避免將來的糾紛，另可雙方達(dá)成具有可執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書，即協(xié)議中列明若到期不能還款，抵押權(quán)人有權(quán)直接變賣抵押物償債
2022-01-11 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,070 2022.05.11 -
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香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險有哪些生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些香港人因為不具有內(nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險主要有以下幾點：第一，代持合同可能會面臨合同無效的問題，因為香港人找人代持房產(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會構(gòu)成合同法第五十二
1,424 2021.04.25
