如何制定購(gòu)買學(xué)區(qū)房的合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
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1、購(gòu)買學(xué)區(qū)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意學(xué)區(qū)劃分的變化；學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。 2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購(gòu)買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸款手續(xù)。 5、還需注意的是，學(xué)區(qū)的劃分存在變化的可能。
購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：首先對(duì)于商家宣傳的的學(xué)區(qū)學(xué)位房，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐慕逃块T詢問(wèn)具體的學(xué)區(qū)規(guī)劃，確認(rèn)商家宣傳的情況是否屬實(shí)；其次最好是購(gòu)買現(xiàn)房，這是配套的教學(xué)資源都已基本完成，入住后就可以辦理小孩入學(xué)。
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購(gòu)買學(xué)區(qū)房怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買學(xué)區(qū)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法有： 1、盡量選擇有信譽(yù)有實(shí)力的開發(fā)商； 2、盡量選擇現(xiàn)房； 3、盡量購(gòu)買能夠辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)的房屋； 4、如需貸款，應(yīng)了解商品房合作貸款銀行是否可以辦理抵押貸款手續(xù)，公積金中心是否可以辦理公積金貸款手續(xù)； 5、還需
2022.04.15 243 -
學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購(gòu)買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸款手續(xù)。 5、還需注意的是，學(xué)區(qū)的劃分存
2021.01.28 188 -
購(gòu)買學(xué)區(qū)房有哪些規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法購(gòu)買學(xué)區(qū)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法有： 1、應(yīng)盡量選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商； 2、盡量選擇現(xiàn)房； 3、盡可能購(gòu)買能夠辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)的房屋； 4、如需貸款，需了解商品房合作貸款銀行是否可以辦理抵押貸款手續(xù)，公積金中心是否可以辦理公積金貸款手續(xù)； 5、
2022.03.26 185
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購(gòu)買學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購(gòu)買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸
2022-06-02 15,340 -
購(gòu)買學(xué)區(qū)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購(gòu)買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸
2022-07-12 15,340 -
購(gòu)買學(xué)區(qū)房具體如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
1、購(gòu)買學(xué)區(qū)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意學(xué)區(qū)劃分的變化；學(xué)區(qū)房產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布
2022-06-13 15,340 -
購(gòu)買學(xué)區(qū)房如何避免風(fēng)險(xiǎn)
1、應(yīng)盡可能選擇有信譽(yù)和實(shí)力的開發(fā)商。 2、盡可能選擇現(xiàn)房。 3、盡可能購(gòu)買已能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的房屋。 4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)、向公積金中心了解能否辦理公積金貸
2022-07-02 15,340
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購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,205 2022.04.15 -
01:03
買方違約解除購(gòu)房合同如何處理買方違約、單方面解除購(gòu)房合同，賣方可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買賣合同是因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話，享有解除權(quán)利的當(dāng)事人，就可以要求對(duì)方承擔(dān)相
1,478 2022.05.11 -
01:23
借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購(gòu)房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18
