父母將房產(chǎn)登記在子女名下可能帶來哪些問題
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一、增加買房時的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) 父母處分未成年子女的財產(chǎn),必須基于子女的利益。如果這種行為明顯不利于子女的利益,那么這種行為將不被法律所認(rèn)可。如果以子女名義買房,用子女名下的房產(chǎn)與銀行簽訂借款擔(dān)保合同,這種行為對子女利益顯然是不利的,因此很難從銀行獲得按揭貸款。換句話說,將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,房產(chǎn)將不能貸款,必須一次性付清全部房款。 二、加劇父母離婚時的糾紛 夫妻離婚時,房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)的重要部分,由于購房時將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn),那么離婚時誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán),誰就可以實際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。 三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn) 父母可以替孩子買房子,但必須按照正常程序,在孩子年滿18周歲并經(jīng)其同意后,才能出售其名下的房產(chǎn)。如果必須要出售,則父母首先需要取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件,以確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格,并簽署保證書,證明出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。 四、父母無法收回房屋 由于父母出資購房,將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予,未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù),即使父母出資購房,也無法要求收回房產(chǎn)。
《婚姻法司法解釋（三）》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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1.增加買房時的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，父母處分未成年子女的財產(chǎn)，必須是基于子女利益；2.加劇父母離婚時的糾紛，夫妻離婚時，由于購房時將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)，那么離婚時誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以實際占有并使用該房產(chǎn)；3.父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)，父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子；4.父母無法收回房屋，由于父母出資購房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。
不可要回，父母可以替孩子買房子，但不能隨便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益。
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2024.04.28 40 -
父母欠債子女登記父母名下的房產(chǎn)算誰的父母欠債是不會凍結(jié)子女財產(chǎn)的，法院只能對父母名下的財產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)。但是，有以下兩種情況: 一、如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈與或者低價賣給子女，并過戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行
2021.02.02 169 -
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2024.06.03 22
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2024-11-23 15,340 -
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2023-03-07 15,340 -
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13,231 2022.04.15 -
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7,034 2022.04.15 -
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