二手房有土地證嗎
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二手房是有土地證的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。 第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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二手房是有土地證的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。
如今二手房過戶是直接辦理的房產(chǎn)證與土地證合二為一的不動產(chǎn)權證，房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。依據(jù)法律規(guī)定不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)。
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買二手房有土地使用證嗎一般都有，可以進行土地證轉戶。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。
2020.09.22 320 -
二手房賣要土地證嗎？買賣二手房需要具有土地證。在辦理二手房買賣過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件材料，購買沒有土地證的二手房在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
2020.11.26 133 -
買二手房有土地證，房產(chǎn)證需要嗎？二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
2020.11.26 274
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二手房有土地證嗎？
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-04-17 15,340 -
二手房有土地證嗎?
二手房有土地證嗎這個問題我也遇見過沒有土地證的房子可以正常的交易，屬于合法交易，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：①
2022-08-08 15,340 -
買二手房有土地證嗎
不，兩證合一已經(jīng)實施，只有房地產(chǎn)登記證?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1日實施。2016年1月21日，中國國土資源部近日發(fā)布了《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，對集體土地所有權登記、國有建設用地
2021-12-16 15,340 -
買二手房沒有土地證可以過戶嗎，二手房沒有土地證
一般情況下，二手房無土地使用證不能轉讓。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請； （二）申請人、代理人的身份證明材料、授權
2021-12-16 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
4,439 2022.05.11
