房產(chǎn)證減名字需要哪些步驟
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房產(chǎn)證減名有兩種情況：（1）買(mǎi)賣(mài)。一次性付款的房子，先交定金，然后雙方到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)買(mǎi)方在銀行監(jiān)管剩余房款，然后過(guò)戶，買(mǎi)方到房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方到銀行取錢(qián)。貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首付交給銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款。銀行出具貸款合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)過(guò)戶。過(guò)戶抵押證明（房管局出具）出具）交給銀行，銀行就可以貸款了。這時(shí)，買(mǎi)方去房管局取新房本（自己的名字），賣(mài)方去銀行取錢(qián)。二、夫妻減名。拿到身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。如果貸款沒(méi)有還清，會(huì)比較麻煩，因?yàn)榉慨a(chǎn)證要換，房產(chǎn)證號(hào)也會(huì)變。相應(yīng)地，銀行的抵押也會(huì)發(fā)生變化，所以我們必須向銀行出具證明，并向銀行申請(qǐng)變更抵押人。銀行同意后去交易中心。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第34條的規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。
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1.有房無(wú)貸的情形改名字 （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。 （3）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 2.有房有貸的情形改名字 （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 （2）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 （3）其他步驟同“有房無(wú)貸”
如果是夫妻之間減名字，房子沒(méi)有貸款的話，不需繳納任何稅費(fèi)，只要攜帶結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，交納80元的工本費(fèi)即可。
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要哪些步驟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要以下步驟：簽署合同確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；交付房產(chǎn)，攜帶身份證件、產(chǎn)權(quán)證件、房產(chǎn)交易合同等資料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。
2021.04.26 163 -
房屋公證都需要哪些步驟房屋公證手續(xù)如下：向房屋所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫(xiě)《房屋公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與雙方談話并且制作談話筆錄；出具房屋公證書(shū)。
2020.03.07 190 -
房產(chǎn)公證步驟有哪些房產(chǎn)公證步驟有： 1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶個(gè)人身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未取得產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等；雙方已起草的協(xié)議書(shū)； 2、親自到公證處填寫(xiě)相關(guān)表格，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到
2022.04.14 609
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離婚房產(chǎn)去名字需要哪些步驟
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其繼承人或人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。一、程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房
2022-08-30 15,340 -
房產(chǎn)證加名字步驟有哪些
房產(chǎn)證加名字步驟在： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)證加名字步驟有哪些？
房產(chǎn)證加名字步驟在： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證加名字的步驟有哪些？
房產(chǎn)證加名字步驟在： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗
2022-05-09 15,340
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收房有哪些步驟和需要注意的事項(xiàng)收房具體步驟和相應(yīng)的注意事項(xiàng)為： 1、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)檢查和核實(shí)個(gè)人信息材料，確保無(wú)誤后才能簽訂相關(guān)合同； 2、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無(wú)誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。 3、在收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約
3,576 2022.04.17 -
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房屋繼承有哪些步驟首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的
1,269 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上加名字需要誰(shuí)同意房屋如果不是個(gè)人所有的，只要經(jīng)過(guò)三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒(méi)有患精神疾病等的，對(duì)自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問(wèn)其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,967 2022.04.17
