房價行情下簽售房合同如何操作
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一、不知房價行情下簽訂的售房合同，一般具有法律效力。如果對方存在欺詐等行為，則可以到人民法院申請撤銷該購房合同。如果簽訂了合同后不履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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不知行情下簽售房合同需要繼續(xù)履行合同，因為合同沒有法律規(guī)定的無效情形就是有效的，就需要繼續(xù)履行。如果不愿意履行的可以先行協(xié)商，協(xié)商不成不履行合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
第一步就是選擇靠譜的電子合同訂立平臺。訂立網(wǎng)絡(luò)電子合同必須使用第三方的電子合同訂立平臺,根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的《電子合同在線訂立流程規(guī)范》指出,第三方電子合同訂立平臺簽署的電子合同才能保證其過程的公平性以及結(jié)果的有效性。選擇靠譜的電子合同訂立平臺， 一、需滿足電子合同服務(wù)商資質(zhì)受到國家權(quán)威部門認(rèn)可,即采用了ca認(rèn)證技術(shù)、電子簽名技術(shù)等。 二、平臺安全有保障,電子合同訂立平臺不僅要滿足合同簽署的需求,同時也要保障簽署過程的數(shù)據(jù)安全。第二步就是實名認(rèn)證了,如何簽網(wǎng)絡(luò)電子合同,雙方的實名認(rèn)證是前提。第三步就可以發(fā)起合同簽署了,合同簽署的發(fā)起需要設(shè)置好合同的簽署時間、簽署順序以及簽署人的聯(lián)系方式以便于通過給對方。先簽署的一方進(jìn)行合同的確認(rèn),進(jìn)行意愿認(rèn)證,一是為了確保簽署人是本人,二是表明簽署意愿。然后就可以進(jìn)行蓋章簽署發(fā)送給另一方進(jìn)行簽署,另一方收到簽署短信通知,進(jìn)入到平臺內(nèi),同樣進(jìn)行內(nèi)容審核,意愿認(rèn)證,最后蓋章,一份電子合同就算簽署完成了。
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二手房合同備案如何操作目前我國法律沒有對二手房合同備案進(jìn)行規(guī)定，只對商品房預(yù)售合同備案進(jìn)行了規(guī)定。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
2020.02.11 129 -
存量房買賣合同如何操作？存量房買賣合同的效力是，如果買賣雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，買賣的房屋是依法可以進(jìn)行交易的，當(dāng)事人協(xié)商一致，并且不損害他人合法權(quán)益的，存量房買賣合同有效。
2021.03.03 638 -
房租轉(zhuǎn)租如何操作轉(zhuǎn)租房屋的操作如下：租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
2021.01.23 164
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不知房價行情下簽售房合同該如何辦
1,合同有效，但是可以違約，需要承擔(dān)一定的違約金。 2,《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022-12-08 15,340 -
不知房價行情下簽售房合同
不知行情下簽售房合同需要繼續(xù)履行合同，因為合同沒有法律規(guī)定的無效情形就是有效的，就需要繼續(xù)履行。如果不愿意履行的可以先行協(xié)商，協(xié)商不成不履行合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
2022-06-10 15,340 -
不知房價行情下簽售房合同應(yīng)該如何辦
1、合同有效，但是可以違約，需要承擔(dān)一定的違約金。 2、一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 3、不賣的話算毀約，需支付違約金。如果是在合同規(guī)定的期限內(nèi)買方未履行自
2022-10-13 15,340 -
不知房價行情下簽了售房合同
不知行情下簽售房合同需要繼續(xù)履行合同，因為合同沒有法律規(guī)定的無效情形就是有效的，就需要繼續(xù)履行。如果不愿意履行的可以先行協(xié)商，協(xié)商不成不履行合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
2022-06-08 15,340
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二手房陰陽合同怎么操作陰陽合同就是買賣雙方簽訂兩個合同，一份合同價格較高，另一份價格較低，而交付國家的合同為價格低的合同，這樣可以減少稅費的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險，買方很可能按照低價格支付價款，賣方拿不到高價合同約定好的價款。此時造成糾紛，被國家認(rèn)定為陰
1,021 2022.04.17 -
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,862 2022.04.15
