房地產(chǎn)中介欺詐的防范策略
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
為了避免遭受中介合同詐騙或強(qiáng)行詐騙,購(gòu)房者應(yīng)該注意以下幾點(diǎn): 1. 選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個(gè)合法的中介機(jī)構(gòu)需要具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。如果中介機(jī)構(gòu)要求更正規(guī)一些,從業(yè)人員也需要具備經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)。 2. 弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點(diǎn)非常重要,直接關(guān)系到交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此,在租房或購(gòu)房前,消費(fèi)者應(yīng)該對(duì)中意的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料,核實(shí)房主的房屋證、身份證等,避免遇到租賃戶將房屋擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租和出售的情況。 3. 在簽訂合同時(shí)要謹(jǐn)慎。在簽訂合同和交納定金之前,仔細(xì)閱讀中介公司的格式合同,注意其中的模糊用語(yǔ)。合同中應(yīng)該對(duì)房屋的要求有明確規(guī)定,對(duì)中介機(jī)構(gòu)不成、退還收費(fèi)和押金等要有詳細(xì)約定,并妥善保存相應(yīng)的憑據(jù)。 如果發(fā)現(xiàn)自己被騙了,應(yīng)該及時(shí)報(bào)警,尋求法律的保護(hù)。 要規(guī)避中介的合同詐騙或強(qiáng)行詐騙,需要先了解中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息,包括經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)紀(jì)人姓名和證號(hào),并到相關(guān)部門進(jìn)行查詢。一旦發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)謊報(bào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、未經(jīng)備案或經(jīng)紀(jì)人不屬實(shí),應(yīng)該立刻向有關(guān)部門舉報(bào),并停止交易。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
面對(duì)種種陷阱,提醒購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個(gè)合法的中介所需要齊備兩證,即營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū),如果要求更正規(guī)一些,從業(yè)人員也須具備經(jīng)紀(jì)資護(hù)戶一一格證書(shū)。 2、弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點(diǎn)很重要,直接涉及交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此消費(fèi)者在租房、購(gòu)房前應(yīng)該對(duì)中意的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚,最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料,核實(shí)房主的房屋證、身份證等,避免遇到租賃戶將房屋擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租和出售的情況) 3、簽訂合同時(shí)要謹(jǐn)慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細(xì)閱讀中介公司的格式合同,注意其中的模糊用語(yǔ),合同中要對(duì)房屋的要求明確規(guī)定,對(duì)中介不成、退還收費(fèi)和押金等要有詳細(xì)約定,并妥善保存相應(yīng)的憑據(jù)。 如果發(fā)現(xiàn)自己被騙了,我們要及時(shí)報(bào)警,尋求法律的保護(hù)。 要規(guī)避中介的合同詐騙甚至強(qiáng)行詐騙,要先從中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照入手,了解經(jīng)營(yíng)人員信息,比如經(jīng)營(yíng)范圍以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)紀(jì)人姓名以及證號(hào),并到相關(guān)部門進(jìn)行查詢,一旦發(fā)現(xiàn)該公司謊報(bào)執(zhí)照號(hào)、未經(jīng)備案、經(jīng)紀(jì)人不屬實(shí),應(yīng)該立刻向有關(guān)部門舉報(bào),并停止交易。
-
房產(chǎn)中介有哪些欺詐行為,房產(chǎn)中介欺詐行為有哪些?
一、房產(chǎn)中介有哪些欺詐行為房產(chǎn)中介欺詐的常用方式有以下這些: 1、以包銷的名義,隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易,獲取傭金以外的報(bào)酬。 2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 3、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)。 4、房
2024.07.04 61 -
如何防范房產(chǎn)中介糾紛
一、審查中介的資質(zhì)??磧勺C,細(xì)辨真與假。所謂兩證,即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書(shū),又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時(shí),要細(xì)不要粗。在簽訂租房合同時(shí),消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方,一般
2023.02.23 174 -
什么是屬于房地產(chǎn)中介的欺詐行為呢
哪些是屬于房地產(chǎn)中介的欺詐行為呢 其中存在的主要欺詐行為有: 1.以包銷的名義,隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易,獲取傭金以外的報(bào)酬。 2.從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 3.無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)。 4.房
2024.05.04 22
-
防止租房中介機(jī)構(gòu)欺詐的實(shí)用策略
為了預(yù)防租房陷阱,可以采取以下措施: 1. 尋求正規(guī)、信譽(yù)良好的房屋中介機(jī)構(gòu)。要求其具備完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū),并經(jīng)過(guò)房屋土地管理局的審批。 2. 在簽署合同之前,要仔細(xì)閱讀合同中的每
2024-11-16 15,340 -
欺詐行為:如何防范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)?
類別一:簽署合同未提供正本,或僅簽署一份留在手上的合同,對(duì)委托人的損失程度評(píng)估為五顆星。此類情況較為普遍,相應(yīng)的給委托人造成的損失也是巨大的。因此,在與中介簽署合同后,中介不愿意提供正本,應(yīng)立即拒絕簽
2024-12-15 15,340 -
中介風(fēng)險(xiǎn)防控策略
首先,在選擇房地產(chǎn)中介公司時(shí),應(yīng)當(dāng)查看其是否具備兩證,即資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)營(yíng)許可證。如果只有經(jīng)營(yíng)許可證,沒(méi)有資質(zhì)證書(shū),則為咨詢機(jī)構(gòu),只能提供房屋政策和信息等咨詢,不能從事房屋租賃和買賣等中介業(yè)務(wù)。反之,如果
2024-11-09 15,340 -
遺產(chǎn)稅的防范策略
目前,中國(guó)尚未實(shí)行遺產(chǎn)稅。關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: 1. 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將其房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與其配偶、父母、子女、
2025-01-21 15,340
-
00:58
怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些: 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄,約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定; 2、向法院提交立案的材料,包括民事起訴狀,原被告的主體身份證明材料,與案件相關(guān)的證據(jù)材料; 3、法院在收到材料之后,會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由: 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù),以及簽訂居間合同;在提供居間服務(wù)時(shí),應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息:例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
00:58
中介吃差價(jià)屬于詐騙嗎中介吃差價(jià)是否屬于詐騙,要看是否滿足詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)。吃差價(jià)實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同,非法獲利,損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。只要中介以非法占有為目的,使用欺騙方法,并且騙取公私財(cái)物的數(shù)額達(dá)到了3000元以上的,那么就算是詐騙罪,否
5,928 2022.04.17