現(xiàn)如今，買房子已經(jīng)成為了許多中國家庭的頭等大事，而買二套具體要交哪些稅費？卻很少有人能說明白，今天搜房網(wǎng)百科專家為您詳細(xì)解讀二套房契稅相關(guān)問題。稅費計算：個人所得稅3%（房屋評估價）不是成交價契稅3%交易手續(xù)費6元/平方米轉(zhuǎn)移登記費：80.8元土地勘測費：90元印花稅：5元營業(yè)稅：（滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的5.5%）成都出臺個人住房貸款查詢家庭住房登記記錄信息相關(guān)細(xì)則▼所需資料借款人申請查詢，應(yīng)提供銀行出具的“查詢通知單”和身份證明授權(quán)銀行貸款人代查，應(yīng)提供“查詢通知單”、借款人“授權(quán)書”和經(jīng)辦人身份證明▼成都查詢地址成都市政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心2樓28號“產(chǎn)籍科”窗口國成都市政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心2樓28號“產(chǎn)籍科”窗口“二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。近日，成都市率先出臺細(xì)則進(jìn)行規(guī)范。今后凡貸款購房，不再僅僅看其在金融機構(gòu)留下的貸款記錄，還需到房管部門開具家庭房屋擁有情況證明。此次成都市房管局出臺的細(xì)則，對住房信息的查詢進(jìn)行了規(guī)范和統(tǒng)一。今后借款人憑銀行提供的《住房登記記錄信息查詢通知單》，就可通過房管部門的房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))，對借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下住房登記記錄信息進(jìn)行查詢，開具房屋證明。銀行和購房貸款者都可查除了借款人本人到現(xiàn)場進(jìn)行查詢之外，也可以授權(quán)銀行貸款方代為查詢，但值得注意的是，如果是貸款方申請查詢，需要有借款人的授權(quán)書。按照規(guī)定，借款人申請查詢，應(yīng)提供“查詢通知單”和身份證明。授權(quán)銀行貸款人代查，應(yīng)提供“查詢通知單”、借款人的“授權(quán)書”和經(jīng)辦人的身份證明。查詢后，房產(chǎn)管理部門將出具《借款人家庭住房登記記錄信息證明》。這份證明對借款人及家庭成員名下住房所在地的權(quán)屬登記號、住房地址、建筑面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)、登記(備案)時間、產(chǎn)權(quán)人(或買受人)、查詢時間等情況進(jìn)行說明。對于無查詢結(jié)果的，也應(yīng)該注明“無查詢記錄信息”。須帶上銀行“查詢通知單”據(jù)了解，借款人申請查詢時，應(yīng)提供銀行出具的“查詢通知單”?！安樵兺ㄖ獑挝覀冇袠?biāo)準(zhǔn)的文本格式，需要由銀行填寫并蓋章。然后，我們憑查詢通知單的需求進(jìn)行查詢。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在《查詢通知單》上，銀行會填寫包括借款人本人以及配偶及未成年子女的姓名及身份證號碼。備齊資料的市民，可以到成都市政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心2樓28號“產(chǎn)籍科”窗口進(jìn)行查詢。而按照規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款需查詢借款人家庭在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))的住房登記記錄信息的，由成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處負(fù)責(zé)查詢;需查詢其他區(qū)(市)縣的住房登記記錄信息的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查詢;另外，不具備查詢條件的區(qū)(市)縣，應(yīng)向當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)通報相關(guān)情況。防止造假查詢結(jié)果將上網(wǎng)對于查詢結(jié)果，《借款人家庭住房登記記錄信息證明》只是用于貸款方審查借款人住房貸款之用，不得他用。因此，為了杜絕偽造《借款人家庭住房登記記錄信息證明》的情況出現(xiàn)，市房管局對出具的每一份《借款人家庭住房登記記錄信息證明》，都有編碼記錄。