相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別在于權(quán)利來(lái)源、權(quán)利屬性、權(quán)利內(nèi)容、獲得方式。地役權(quán)是以他人不動(dòng)產(chǎn)供自己的不動(dòng)產(chǎn)便利之用的用益物權(quán)。相鄰關(guān)系是根據(jù)法律規(guī)定，兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)?；谙噜応P(guān)系可產(chǎn)生相鄰權(quán)。相鄰權(quán)與地役關(guān)系均涉及兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利之間的關(guān)系，有相似性，但是二者的區(qū)別是區(qū)分二者的關(guān)鍵。

相鄰關(guān)系和地役權(quán)主要有以下區(qū)別： (1)性質(zhì)不同。相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的物權(quán)役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，屬于用益物權(quán)。 (2)法律效力不同。相鄰關(guān)系的發(fā)生基于法律的規(guī)定役權(quán)是通過(guò)當(dāng)事人簽訂合同產(chǎn)生的。 (3)限制程度不同。相鄰關(guān)系為相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人、使用人行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)提供了最低限度的便利和容忍義務(wù)地役權(quán)的內(nèi)容是由當(dāng)事人自由約定的。 (4)在有償或無(wú)償、存續(xù)期間上不同。相鄰關(guān)系的權(quán)利取得是無(wú)償?shù)囊蹤?quán)合同是有償?shù)摹？偟膩?lái)說(shuō)，相鄰關(guān)系要求的程度較低，都是來(lái)保障不動(dòng)產(chǎn)使用來(lái)要求的地役權(quán)要求較高，主要是提升不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值來(lái)講的。