轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同是否有效
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，合同是有效的。未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租，房東是可以解除原租賃合同的。合同解除前，轉(zhuǎn)租合同是有效的，只是因?yàn)檗D(zhuǎn)租人不具有對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇藯l規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
未經(jīng)房東同意的轉(zhuǎn)租合同效力待定，分為以下幾種情形： （1）未經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，房東享有法定單方解除權(quán)。但房東在知道承租人擅自轉(zhuǎn)租之日起6個(gè)月內(nèi)不提出異議的，則視為同意轉(zhuǎn)租，那么該轉(zhuǎn)租合同是有效的。但是轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分無效。 （2）未經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租，房東知道后依法解除租賃合同的，轉(zhuǎn)租合同無效。
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轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同有效嗎一、轉(zhuǎn)租合同沒經(jīng)過房東合同有效嗎 1、轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同符合法定有效條件就是有效的,但是房東有權(quán)解除合同。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民
2022.11.07 188 -
轉(zhuǎn)租合同沒經(jīng)過房東合同有效嗎轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同符合法定有效條件就是有效的，但是房東有權(quán)解除合同。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.02.17 138
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轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同能否有效
轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東，合同是無效的依據(jù)《民法典》第七百一十六條、承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租第三人的原租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償。承租人未
2023-07-04 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東同意合同能否有效
轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東，合同是無效的?！痉梢罁?jù)】依據(jù)《民法典》第七百一十六條、承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租第三人的原租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)
2023-07-04 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同有效嗎
在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)房東同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?？梢姡瑢?duì)于承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除原租賃合同，而非宣告轉(zhuǎn)租合同無效。
2022-05-26 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同沒經(jīng)過房東合同有效嗎
1、轉(zhuǎn)租合同沒有經(jīng)過房東合同符合法定有效條件就是有效的，但是房東有權(quán)解除合同。 2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 3、法律依據(jù)：《民法
2022-11-12 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17
