房產(chǎn)抵押證丟失或被盜時(shí)，如何采取相應(yīng)措施？
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在購買新房并辦理按揭貸款后,房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證是抵押在銀行的,但房產(chǎn)證原件仍在戶主手中。辦理完按揭貸款后,房地產(chǎn)交易中心會(huì)辦理抵押登記并出具房屋他項(xiàng)權(quán)證,證明該房屋已抵押給銀行。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室。如果需要使用房產(chǎn)證,借款人只能前往交易所并從戶主那里獲取復(fù)印件。在辦理抵押登記時(shí),借款人需要攜帶本人有效身份證、借款合同、房產(chǎn)證等材料,到房屋所在地的房管局辦理登記手續(xù)。在辦理過程中,房管局會(huì)為銀行辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證,并在房產(chǎn)證上蓋章,表示該房屋已作抵押。不過,待借款人結(jié)清貸款后,仍需攜帶房產(chǎn)證、本人有效身份證、貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等材料,到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù),這樣房子才屬于借款人所有。
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當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即采取以下措施： 1、與合同的另一當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充簽署一份新合同； 2、對方拒絕簽署的情況下，如果可以尋找到其它證據(jù)證明合同存在事實(shí)的，該合同仍然具有法律效力，可以約束合同簽訂雙方的行為，比如合同復(fù)印件、掃描件、錄音錄像等。 但是如果沒有證據(jù)能夠證明合同存在過，或者只有復(fù)印件、掃描件，而沒有其他證據(jù)的，不能作為單獨(dú)認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)，也就是說，單單有復(fù)印件是不夠的，還要找其他證據(jù)與之印證，形成完整的證據(jù)鏈。
抵押不是變賣，抵押也不轉(zhuǎn)移占有和所有權(quán)。因此，不能講車子強(qiáng)行開走，那就是搶奪或盜竊。確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；或者可以協(xié)商經(jīng)車輛折抵為借款處理車輛，變更過戶手續(xù)。 貸款不還的后果有以下情形： 1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。 2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。 4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
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如何采取證據(jù)保全措施證據(jù)保全措施包括： 1、向證人進(jìn)行詢問調(diào)查，取得證人證言； 2、對文書、物品進(jìn)行拍照、錄相、抄寫、復(fù)制等； 3、對證據(jù)進(jìn)行鑒定或勘驗(yàn)； 4、在證據(jù)可能滅失或者以后難以取得的情況下，訴訟參加人可以向人民法院申請保全證據(jù)，人民法院也可以主動(dòng)采取
2022.09.27 495 -
何時(shí)采取反擔(dān)保措施反擔(dān)保措施是指第三人為借款人提供擔(dān)保時(shí)，借款人向第三人提供擔(dān)保的行為。反擔(dān)保措施主要有以下幾種：（一）抵押反擔(dān)保；（二）質(zhì)押反擔(dān)保；（三）保證反擔(dān)保；（四）應(yīng)收賬款質(zhì)押形式；（五）保證金反擔(dān)保形式等。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百一
2024.05.03 60 -
證據(jù)可能可能滅失時(shí)應(yīng)當(dāng)采取哪些措施證據(jù)可能會(huì)滅失的，當(dāng)事人應(yīng)采取證據(jù)保全。當(dāng)事人申請保全證據(jù)的，由人民法院審查決定是否準(zhǔn)許證據(jù)保全。人民法院進(jìn)行證據(jù)保全可以根據(jù)具體情況采取查封、扣押、拍照、錄音、錄像、復(fù)制、鑒定、勘驗(yàn)、制作筆錄等方法。
2020.03.28 242
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丟失購房合同后，如何采取相應(yīng)措施使其恢復(fù)？
針對購房合同丟失的情況,不必過于擔(dān)憂。 如果購買的是現(xiàn)房,根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定,房屋買賣合同必須辦理房屋過戶登記手續(xù)才能生效。未經(jīng)登記的合同在法律上被視為無效,不會(huì)受到法律保護(hù)。因此,只要已經(jīng)辦理了過戶
2024-11-11 15,340 -
快遞遺失或被他人盜取時(shí)，可以采取哪些措施？
聯(lián)系派件快遞員： 如果有快遞單號(hào)，可以通過查看快遞動(dòng)態(tài)了解快遞員姓名以及派送地點(diǎn)。此外，也可以聯(lián)系派件快遞員，詢問他們是否收到包裹以及如何聯(lián)系他們。通常情況下，快遞員會(huì)告訴您包裹已經(jīng)在派送過程中，簽
2024-12-21 15,340 -
丟失或找不到特定人員時(shí),應(yīng)該采取哪些措施?
根據(jù)第九十二條的規(guī)定，如果受送達(dá)人下落不明或者使用其他方式無法送達(dá)，法院可以進(jìn)行公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過六十日，即視為送達(dá)。在案卷中，法院應(yīng)當(dāng)記明原因和經(jīng)過。 根據(jù)第一百條的規(guī)定，法院可以對
2024-12-04 15,340 -
丟失行車證和駕駛證時(shí)，應(yīng)該采取哪些措施
1、如果行駛證丟了，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請補(bǔ)領(lǐng)或換領(lǐng)。申請時(shí)，機(jī)動(dòng)車所有人需要填寫申請表并提交身份證明。 2、如果駕駛證丟了，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)向機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛
2025-01-02 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
846 2022.06.22 -
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對臨時(shí)監(jiān)護(hù)的未成年人,民政部門可以采取哪些措施對臨時(shí)監(jiān)護(hù)的未成年人，民政部門可以采取以下措施：可以采取委托親屬撫養(yǎng)、家庭寄養(yǎng)等方式進(jìn)行安置，也可以交由未成年人救助保護(hù)機(jī)構(gòu)或者兒童福利機(jī)構(gòu)進(jìn)行收留、撫養(yǎng)。臨時(shí)監(jiān)護(hù)期間，經(jīng)民政部門評估，監(jiān)護(hù)人重新具備履行監(jiān)護(hù)職責(zé)條件的，民政部門可以將未成年
4,555 2022.05.11 -
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擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,465 2022.05.11
