房產過戶手續(xù)具體有哪些？
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1、簽訂方面您心里有數了，那您可以放心與賣方簽訂二手房買賣合同啊，簽訂好合同后，則帶著銀行規(guī)定的各項材料到銀行去申請貸款。 3、申請貸款銀行所規(guī)定的所有材料您都準備好了，這時，銀行會作初步審查，如果銀行同意您的貸款，會讓您簽署相關文件，然后會告訴您，他們需要一個內部審批的過程，在他們內部審批的同時，您可以和賣方一道辦理產權過戶手續(xù)。一般來講，銀行信貸部初步審查通過，最終審批通過率是極高的。在簽訂合同后緊接著的就是去銀行申請貸款，申請初步通過后，貸款手續(xù)只是剛開始，貸款也并未到帳，緊接著的是辦理產權過戶手續(xù)，等產權過戶結束，再去辦理抵押登記，銀行才會發(fā)放貸款，這才意味著貸款到帳和貸款手續(xù)的全部結束。 4、產權過戶在銀行審批的同時，您可以約上賣方辦理產權過戶手續(xù)了。產權過戶手續(xù)主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。 5、辦理抵押登記將辦好的屬于您的房產證和國有土地證，至銀行(如公積金貸款，則是中心指定的擔保公司)辦理相關的抵押審批和抵押登記手續(xù)。如申請的是，則抵押登記則擔保公司代辦抵押登記，如是銀行貸款，則也可自已拿著資料去辦理，或委托銀行幫助您辦理抵押登記。抵押登記從受理到辦妥他項權證，這里的時間一般為四個有效工作日。 6、發(fā)放貸款他項權證辦好后，則發(fā)放貸款，公積金貸款是發(fā)放至借款人即您的帳上，而銀行貸款是發(fā)放至賣方或中介名下。二、非貸款購買二手房時的二手房過戶流程如果購房者不是通過貸款購買二手的，那么程序就會簡單很多。二手房交易當事人在簽訂完畢二手房買賣合同以后，即可前往房屋登記部門辦理二手房過戶手續(xù)。
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繼承房產過戶手續(xù)有：到被繼承人所在單位或居委會開具法定繼承人證明；到派出所開具死亡證明；攜帶相關材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證；提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
房屋過戶手續(xù)費的含義是：房屋的不動產產權證需要進行變更信息，交付一定的手續(xù)費。房屋過戶需要到房屋管理部門進行申請變更登記，需要交登記費，按件收取，并且登記費根據申請人的不同是不同的。
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二手房過戶具體需要哪些手續(xù)二手房過戶需要的手續(xù)有：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執(zhí)。
2021.02.16 129 -
具體需要哪些手續(xù)過戶遺產呢一、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明。 二、要到區(qū)或市公證處(原來外銷的商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交以下材料: 1、需要提交被繼承人的死亡證明 2、所繼
2021.03.13 203 -
房產過戶有哪些手續(xù)辦理房產過戶手續(xù)的，有5個步驟。分別是：1、雙方在合同簽訂后30天內，帶產權屬證書、合法證明、轉讓合同等向房地產管理部門申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門審查后，會作出是否受理申請的書面答復；3、核實完成交價格后，會對轉讓的房屋進行現
2022.04.13 363
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房產繼承過戶具體有哪些手續(xù)
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： （1）被繼承
2022-08-14 15,340 -
房產過戶手續(xù)具體流程有哪些？
1、買賣雙方簽訂買賣合同。房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位于方位、產權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。 2、接受房地產買賣管理部門的檢查。房產買賣雙方向房
2022-05-24 15,340 -
離婚房產過戶具體有哪些手續(xù)
夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,并提交以下資料:;明及復印件;的提交及復印件,歸屬協(xié)議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的財產歸屬協(xié)議;判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決
2022-08-26 15,340 -
二手房過戶具體手續(xù)有哪些
關于二手房過戶手續(xù)：簽訂房屋買賣合同后，應到市房產交易中心辦理私房轉移登記，辦事程序為： (一)二手房過戶需提交的資料①二手房房屋所有權證書;②二手房買賣合同;③二手房雙方當事人身份證原件及復印件;④
2022-04-03 15,340
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離婚后過戶房產需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產過戶的，首先應當到公證處辦理析產公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件等材料。
8,865 2022.04.17 -
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
01:51
繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15
