找中介賣房子要注意哪些坑
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在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)中，騙局無處不在，除了典型的滿嘴謊言的吃人差價行為外，還有許多其他不良行為，如： 1、在客戶購買或出售房產(chǎn)之時，該中介機構(gòu)與客戶簽署所謂的“霸王”式合同，收取款項后卻不盡職盡責。 2、無理強征高額的中介費用，即使在未實地考察房屋之前，也會要求買方支付數(shù)百乃至數(shù)千元的看房費用。 3、在收到購房款項之后，立刻攜款潛逃，消失得無影無蹤。 4、進行房源欺詐，故意隱瞞房屋的實際狀況或者提供虛假的房源信息。 5、夸大其詞，將一套實際面積僅為五六平方米甚至更小的房屋夸大到十多平方米。 6、將買賣雙方的交易轉(zhuǎn)手倒賣，使中介公司成為名副其實的“二道販子”。許多中介公司內(nèi)部人員私下出售房源，一套房子可能被多次倒賣給不同的代理人，從而從中獲取高額的看房費用以及中介費用。 7、與業(yè)主勾結(jié)，誘騙買家上當受騙，以此非法獲取利益。此外，部分中介公司甚至與賣方合謀，熱情洋溢地邀請買家參觀房屋并進行檢驗，待買家有意向并繳納了預定價格后，賣方卻突然反悔，聲稱不再出售房屋，而此時，中介公司卻拒絕退還買家所繳納的定金，反而與賣方私自瓜分這筆款項。
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賣房找中介需要注意的問題有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；注意綜合比較各中介公司的服務模式；注意認真閱讀對方提供的中介代理合同。
找中介買房應注意以下幾點： 1、在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽良好的中介公司。 2、防備意向金陷阱，注意合同的各項條款。 3、不要把房款交給中介。 4、堅持三方見面，如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要賣家的委托合同，仔細查看委托合同中的具體內(nèi)容。 5、要求開具票據(jù)，并注意收費票據(jù)的內(nèi)容描述，并應妥善保管各種書面資料和收費票據(jù)。 5、簽訂合法有效的居間合同。
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房屋中介費有哪些要注意的交納房屋中介費需要注意以下事項：注意中介機構(gòu)是否明碼標價；注意中介是否亂加收費項目；注意中介收費標準是否合理；注意是否存在混合標價、捆綁標價；注意不要隱瞞公司和經(jīng)紀人私下交費。
2021.04.04 158 -
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2024.04.19 38
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賣房去找中介可以嗎？需要注意哪些？
找中介賣房需要注意的問題有：注意檢查中介公司是否有工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；注意對各中介公司服務模式的綜合比較；仔細閱讀對方提供的中介代理合同。
2021-12-25 15,340 -
找中介買房時我們在找中介買房時需要注意些什么？需要注意哪些問題
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2022-01-26 15,340 -
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二手房中介公司，指的是為二手房交易雙方充當媒介，專門從提供信息，成交服務、簽訂合同鑒證、辦理過戶手續(xù)、辦理銀行按揭、領取房產(chǎn)證等服務活動獲利的機構(gòu)。中介公司的服務范圍非常廣泛，的確可以為買賣雙方提供便
2022-04-27 15,340 -
二手房買賣中介簽訂合同需要注意什么房屋買賣中介應注意哪些問題？
一、須了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，了解房屋的性質(zhì)，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，所以一定要確認原單位是
2022-02-10 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18 -
00:51
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730 2023.01.04 -
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