開發(fā)商會出現(xiàn)一房多賣的情況
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1、開發(fā)商在沒有取得商品房預售許可證的情況下銷售的房屋，購房者可申請房屋款的返還；2、開發(fā)商對出售的商品房進行抵押之后，沒有對購房者進行告知，并且采取隱瞞的情況，購房者有權解除合同；3、開發(fā)商延期交房，則購房者有權要求開發(fā)商退房。
對開發(fā)商“一房數(shù)賣”的情況處理如下：有效合同的當事人有權要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
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開發(fā)商一房多賣的后果開發(fā)商一房多賣的后果如下： 一、開發(fā)商會被處以警告；責令限期改正；并處2萬元以上3萬元以下罰款。 二、開發(fā)商對于有效合同的當事人應當履行交付房屋的義務；對于其他購房者應當承擔違約責任，應當返還購房者的購房款及利息，并需要賠償購房者因此受到的
2021.02.01 174 -
開發(fā)商為什么出售一房多賣會構成詐騙。 一房二賣，就是指將一套房產(chǎn)賣與多個購買者，它除了具有合同上欺詐的嫌疑外，還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。所謂合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的行為。一房二賣之
2020.12.06 284 -
開發(fā)商一房能否多賣開發(fā)商不能一房多賣，因為這樣會導致部分購房者無法取得房屋所有權，致使購房目的落空。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，在商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人的，已經(jīng)辦理過戶登記的一方取得房屋所有權，但無法取得房屋的其他購房者可以請求開發(fā)商承
2022.05.11 1,051
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發(fā)現(xiàn)開發(fā)商一房多賣情況
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果： 第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權的轉移必須登記，而且是以
2022-07-19 15,340 -
開發(fā)商會出現(xiàn)一房多賣
1、審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權：通過權證，避免一房多賣，或是無證的違章建筑。 2、審查房屋產(chǎn)權的真正歸屬：看產(chǎn)權證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人，防止無權的人或者是部分產(chǎn)權人未經(jīng)其他共
2022-08-13 15,340 -
開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣
1、審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權：通過權證，避免一房多賣，或是無證的違章建筑。 2、審查房屋產(chǎn)權的真正歸屬：看產(chǎn)權證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人，防止無權的人或者是部分產(chǎn)權人未經(jīng)其他共
2023-05-28 15,340 -
發(fā)現(xiàn)開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣怎樣辦
在此情形下，先辦理商品房登記手續(xù)的買受人取得商品房的所有權;未進行房屋產(chǎn)權登記但開發(fā)商已交付的，已經(jīng)合法取得商品房的買受人取得商品房的所有權，但出賣人和買受人之間惡意串通的除外。 既未登記，又未合法占
2023-04-02 15,340
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、需要交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信的方式進行通知，否則，很難證
1,116 2023.01.04 -
01:29
開發(fā)商一直不交房怎么起訴對于購房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時候，要注意以下三個方面： 1、要詳細地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會影響開發(fā)商是否承擔責任以及具體承擔的責任的大小； 2、要認真的準備證據(jù)。證據(jù)分為兩個方面，第一是證明開發(fā)商延期
889 2023.01.04 -
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開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應該依法取得的書面文件。然后購房者應該和
1,350 2022.04.15
