二手房剛賣就漲價. 我該怎么辦
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二手房剛賣就漲價，房東可以選擇不賣，但應當賠償因違約而給對方造成的損失。因房價上漲，二手房賣方以各種理由拒不履行賣房合同的行為是違約行為。二手房買賣違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。 根據法律規(guī)定，二手房出賣人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。二手房買受人可要求出賣人繼續(xù)履行合同。如果合同無法繼續(xù)履行，必然涉及承擔其他違約責任承擔的問題。二手房出賣人和買受人如在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金罰則。二手房買賣以定金方式確定違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一方違約時，應雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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二手房因房價上漲而漲怎么辦房價上漲二手房賣家毀約，買家可以選擇解除合同，由賣家承擔相應的違約責任并向買家支付違約金、賠償金等；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2021.01.23 130 -
房價上漲二手房賣家毀約怎么辦房價上漲二手房賣家毀約，買家可以選擇解除合同，由賣家承擔相應的違約責任并向買家支付違約金、賠償金等；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權的，可以要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2021.03.04 363 -
房價上漲二手房賣主違約怎么辦當賣家違約時，買方可以選擇要求繼續(xù)履行，也可以選擇同意解除合同，并要求賣方承擔違約責任。如果選擇繼續(xù)履行，為了防止賣方一房二賣，買方應及時向法院起訴，并盡快向法院申請對爭議房屋進行訴訟保全。法院作出財產保全裁定，并到房管部門對房產進行查封保
2021.02.01 161
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2022-04-14 15,340 -
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2022-01-27 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
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二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時準備二手房買賣合同的有關證據，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應當注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,057 2022.04.17 -
01:37
二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時要求買家是已經交付了定金的，同時又因為雙方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時候其實買賣雙方還未達成實際的購房協(xié)議，他們達成的只是預購房合同
930 2022.04.15
