購(gòu)房合同中的霸王條款： 1、條款約定，開發(fā)商對(duì)對(duì)虛假宣傳不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、條款約定，開發(fā)商對(duì)業(yè)主共有面積享有絕對(duì)支配權(quán)。 3、條款約定，開發(fā)商可以對(duì)地下車庫(kù)任意買賣，不必優(yōu)先滿足業(yè)主需求。 霸王條款，主要是指一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)，減免自身責(zé)任的不平等的格式合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無效： （一）造成對(duì)方人身?yè)p害的； （二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無效： （一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形； （二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利； （三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十六條格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。 采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。