開發(fā)商提起訴訟要求繼續(xù)履行合同，該如何應(yīng)對？
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根據(jù)民法典第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。針對違約方的不同情況，可以采取以下幾種方式解決糾紛： 1. 如果對方雖然違約，但并非蠻不講理或態(tài)度極為蠻橫，具有協(xié)商的意愿，并且表示愿意改變一些交易條件，那么建議和對方協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以通過律師發(fā)送律師函，從法律上把違約的后果和責(zé)任說清楚，通常可以起到解決糾紛的作用。此外，也可以請律師或?qū)I(yè)人員和對方會談，這樣有利于促成和解意見的達成。 2. 如果合同中確實存在約定不明的地方，應(yīng)當與對方認真協(xié)商，重新達成補充協(xié)議，解決因為約定不清無法履行的問題。在協(xié)商補充意見時，如有可能，盡量邀請律師或?qū)I(yè)一起辦理，以保證處理問題的穩(wěn)妥性。因國家新政等原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶，合同無法繼續(xù)履行，是否屬于情勢變更，是否可以解除合同，以及買方是否可以要求退還定金等問題，都可以在協(xié)商過程中加以明確。 3. 如果對方明確表示不愿意履行合同，并且沒有任何道理可以挽回其違約行為，那么建議盡快起訴。沒有別的辦法，拖延訴訟對買方?jīng)]有任何好處。在得到法院判決后，通過強制執(zhí)行才能迫使違約方繼續(xù)履行協(xié)議。法院對當事人違約這種事情是會主持公道的。
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訴訟請求： 1、被告繼續(xù)履行原被告雙方于年月日簽訂的關(guān)于（地址）的房屋買賣合同。 2、如被告不能履行第1點訴訟請求，由被告返還原告已支付的房款人民幣元，并按照銀行同期貸款利息賠償損失元，同時按照合同第條約定，支付違約金元。 3、被告賠償原告為挽回經(jīng)濟損失支出的律師費元、調(diào)查取證費元、交通費元等。 4、訴訟費由被告承擔(dān)。
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對方解除合同我要求繼續(xù)履行關(guān)于上訴要求繼續(xù)履行合同的上訴狀可以參考下面： （一）首部。應(yīng)按順序定出下列事項： 1、標題“民事上訴狀”。 2、當事人的基本情況：先定上訴人，后定被上訴人，包括姓名、性別、年齡、籍貫、住址等內(nèi)容。特別注意應(yīng)把當事人在一審中的訴訟地位加以備
2024.06.16 33 -
違約方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任繼續(xù)履行是按合同約定的標的履行，只有在合同有繼續(xù)履行的可能時，違約方才能承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。在某些情況下，法律并不要求違約方負繼續(xù)履行責(zé)任，而只要求違約方承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任，在這種情況下，只能按法律規(guī)定確定責(zé)任而不適用繼續(xù)履行。實際履
2021.04.13 346 -
繼續(xù)履行合同的起訴請求怎么寫如被告不能履行第1點訴訟請求、被告賠償原告為挽回經(jīng)濟損失支出的律師費元： 1、被告繼續(xù)履行原被告雙方于年月日簽訂的關(guān)于（地址）的房屋買賣合同繼續(xù)履行房屋買賣合同在起訴時訴訟請求可以按照如下方式寫，支付違約金元。 2，同時按照合同第條約定。
2024.04.30 36
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去法院起訴開發(fā)商違約要求繼續(xù)履行合同要怎么個流程
在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，
2022-11-02 15,340 -
開發(fā)商違反合同約定提起訴訟后，如何實現(xiàn)合同履約？
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2024-11-15 15,340 -
如何進行墻體開裂訴訟：針對開發(fā)商提起訴訟的方法
如果您居住的房屋出現(xiàn)墻體開裂的現(xiàn)象，您有權(quán)利尋求消費者協(xié)會的幫助并啟動投訴程序。在此，我們將向您介紹針對房屋開裂問題的一些解決途徑：首先，您可以與房地產(chǎn)開發(fā)商進行協(xié)商并尋求維修解決方案，這是維護自身權(quán)
2024-11-24 15,340 -
合同被履行后一方如何想要求繼續(xù)履行
要求一方繼續(xù)履行合同的方式有： 1、通過協(xié)商的方式； 2、通過請求對方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的方式； 3、通過起訴或者仲裁的方式。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方
2022-06-22 15,340
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員工勞動合同訴訟要如何提起個人要提起訴訟的，首先要寫好起訴狀，起訴狀中要包含起訴的請求和理由。寫好起訴狀后，再帶上起訴狀、身份證、戶口本、相關(guān)證據(jù)原件或者復(fù)印件到被起訴人戶口所在地，或者經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。法院決定審理案件之后，會先組織雙方進行調(diào)解，調(diào)解成功的
710 2022.05.13 -
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如何提起拆遷行政訴訟提起拆遷行政訴訟的流程如下： 1、向法院遞交起訴狀，按照被告人數(shù)提出副本。起訴人應(yīng)當在知道行政機關(guān)作出具體行政行為之日起6個月內(nèi)起訴。起訴書載明原被告信息，訴訟請求以及事實和理由的起訴狀交由人民法院以供審查； 2、人民法院在接到起訴狀時對符
927 2023.02.18 -
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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18
