開發(fā)商違反合同約定時(shí)，可能會(huì)面臨哪些法律后果？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商的違約行為包括以下幾種情況: 1. 延遲交付房屋:購房者最可能遇到的情況是開發(fā)商逾期交房超過一定期限,且無法給出合理的解釋。在這種情況下,購房者可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還定金或支付房款利息。 2. 未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計(jì):在購房者與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前必須經(jīng)過購房人同意。如果開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì),購房者可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 3. 房屋質(zhì)量不合格:房屋質(zhì)量不合格是房屋安全存在隱患,也是購房者最為關(guān)注的問題之一。如果房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,購房者可以要求退房。根據(jù)最新司法解釋,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常使用,購房者可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失。 4. 拿不到產(chǎn)權(quán)證:由于開發(fā)商的原因,買房人在合同約定的期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果雙方約定此條件可退房,買房者就可以要求退房。另外,由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)不規(guī)范,一些開發(fā)商拖欠土地出讓金等問題時(shí)有發(fā)生,導(dǎo)致購買這些樓盤的購房者入住多年也無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證,購房者也可以要求退房。 【溫馨提示】如有相似法律問題,細(xì)節(jié)、證據(jù)不同,答案也會(huì)不同,建議咨詢律師,以獲得專業(yè)解答。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
多人打架可能要面臨的法律后果是毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，聚眾斗毆的，對(duì)首要分子和其他積極參加的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有法律規(guī)定情形的，對(duì)首要分子和其他積極參加的，處三年以上十年以下有期徒刑。
合同撤銷所引起的法律后果，應(yīng)有如下幾個(gè)方面： 1、合同被撤銷的溯及力 被撤銷的合同，從行為開始起就沒有法律約束力。 2、合同部分無效的后果 合同部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。 3、合同被撤銷后的財(cái)產(chǎn)責(zé)任 合同被撤銷后，當(dāng)事人經(jīng)該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方；有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失；如果雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
-
勞動(dòng)者違反勞動(dòng)合同約定的有哪些法律后果勞動(dòng)者在下列兩種情形下需要支付違約金：違反服務(wù)期的約定和違反競(jìng)業(yè)限制的規(guī)定。在勞動(dòng)合同中，只允許單位就勞動(dòng)者進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)服務(wù)期事項(xiàng)和禁業(yè)限制事項(xiàng)約定違約金，除此之外，用人單位不得約定由勞動(dòng)者承擔(dān)的違約金。
2020.03.06 139 -
開發(fā)商違約時(shí)該如何處理，有哪些法律規(guī)定開發(fā)商違約時(shí)購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商仍拒不履行的，購房者可以請(qǐng)求人民法院
2024.05.13 29 -
不收房會(huì)面臨哪些后果，法律規(guī)定是什么？不收房的后果：雖然是誰的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)。對(duì)于這一點(diǎn)，開發(fā)商是比較頭疼的。一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會(huì)敗訴，但是為此要請(qǐng)律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會(huì)敗訴，承擔(dān)敗訴的后果。
2024.05.17 16
-
如果違反合同條款不支付違約金，會(huì)面臨怎樣的法律后果？
根據(jù)《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人沒有事先約定違約金的情況下,應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 如果一方未履行合同義務(wù)或者其履行不符合約定,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,那么損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括
2024-12-19 15,340 -
違反合同要面臨的后果有哪些,有哪些規(guī)定
違反合同要面臨的后果有：守約方選擇解除合同的，應(yīng)由違約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟要求違約方繼續(xù)履行；違約方拒不履行的，守約方可
2023-06-16 15,340 -
貸款人違約會(huì)面臨哪些后果
貸款人違約會(huì)產(chǎn)生的后果：1、信用記錄會(huì)產(chǎn)生污點(diǎn) 我國(guó)個(gè)人征信體系對(duì)于個(gè)人信用記錄管理非常嚴(yán)格，主要制約個(gè)人和金融機(jī)構(gòu)之間的借貸關(guān)系，所以信用貸款一旦違約會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，之后借貸人申請(qǐng)信用卡或
2022-04-13 15,340 -
在簽署三方協(xié)議后，如果一方違反協(xié)議規(guī)定，可能會(huì)面臨哪些法律后果？
律師回答： 作為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，之前與學(xué)校、公司簽訂了三方協(xié)議。但現(xiàn)在，我決定不再在這家公司繼續(xù)工作，想了解一下簽訂三方協(xié)議后違約的后果。 根據(jù)《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，一旦畢業(yè)生、用人單位、
2025-01-08 15,340
-
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,776 2022.04.17 -
01:11
開發(fā)商違約時(shí)該如何處理對(duì)于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時(shí)
1,133 2022.09.06 -
01:07
合同解除法律后果是哪些合同解除法律后果是： 1、合同沒有履行的，終止履行； 2、已經(jīng)履行的，恢復(fù)原狀或者進(jìn)行補(bǔ)救，并且要求賠償其履行的損失； 3、違約解除的，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 合同解除的七種情形如下： 1、延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未
845 2023.02.18
