房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么, 房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的有哪些？
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一、房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么房地產(chǎn)抵押隨土地使用權的取得方式不同，對抵押物的要求也不同。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個基本點：一是依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時設定抵押權。對于這類抵押，無論土地使用權來源于出讓還是劃撥，只要房地產(chǎn)權屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時設定抵押權。二是以單純的土地使用權抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時，以取得的土地使用權設定抵押權。對于這類抵押，設定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入5、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。1、借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。2、抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明?？赐晟衔牡膬?nèi)容后，相信此時大家都已經(jīng)清楚進行房產(chǎn)抵押貸款需要符合怎樣的條件了吧，首先肯定是要貸款人具備還款的能力，否則的話這筆貸款就有可能成為爛賬。
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房屋抵押銀行貸款質(zhì)押物范圍包含建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。
1、房屋產(chǎn)權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產(chǎn)權，且不在國家限定交易范圍內(nèi)，這樣才能進入房地產(chǎn)市場流通。 2、作為抵押的房子，房齡一般不能超過二十年。 3、房子沒有列入拆遷規(guī)劃。
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抵押人哪些財產(chǎn)可以作為抵押物抵押人下列財產(chǎn)可以作為抵押物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上的固定物； 2、抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)； 3、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上固定物； 4、抵押人依法有權處分的國有機器、交通工具和其他財產(chǎn)； 5
2022.04.14 599 -
什么是房地產(chǎn)抵押 哪些房屋可以抵押房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。除法律規(guī)定，不得設定抵押或抵押時受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。
2021.04.12 412 -
房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些？抵押貸款的房產(chǎn)需要以下這些條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4
2020.12.14 223
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可以作為住房貸款抵押物的抵押物有哪些
下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權的份額設定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權證書和保險單設定
2022-04-26 15,340 -
哪些財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物來抵押？
下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權的份額設定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權證書和保險單設定
2022-04-23 15,340 -
哪些財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物來抵押
下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權的份額設定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權證書和保險單設定
2022-04-08 15,340 -
第一、住房貸款抵押物范圍哪些財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物來抵押
下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權的份額設定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權證書和保險單設定
2022-04-09 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權屬無爭議。產(chǎn)權清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權、使用權不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關于房
1,676 2021.03.24
