關(guān)于房改房能買(mǎi)問(wèn)題： 二手房市場(chǎng)上的“房改房”無(wú)外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種“房改房”的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房三種選擇。 當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。 1998年以前，許多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的“房改房”上市時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)這種二手“房改房”時(shí)，要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。 并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。 在“房改房”交易前一定要摸清房屋的具體信息，以免為自己帶來(lái)不必要的麻煩，最好的辦法是去房管局交易大廳進(jìn)行查詢(xún)。在交易過(guò)戶(hù)時(shí)，一定要注意產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須報(bào)經(jīng)房屋土地管理部門(mén)辦理完畢才算完成，中介機(jī)構(gòu)、律師的保證或口頭協(xié)議都不算完成交易過(guò)程。 買(mǎi)賣(mài)雙方，不要輕易做出先交錢(qián)再過(guò)戶(hù)或先過(guò)戶(hù)再交錢(qián)的承諾，建議雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過(guò)的機(jī)構(gòu)或中介公司代為保管，等過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，再將相應(yīng)房款交與賣(mài)方。 “房改房”上市交易的手續(xù)比一般的二手房交易多了一道手續(xù)，即原戶(hù)主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請(qǐng)上市交易，經(jīng)過(guò)鑒定，拿到上市審批方可按二手房交易程序進(jìn)行交易。 因此，房改房是可以買(mǎi)的，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要謹(jǐn)慎。