辦理房產(chǎn)證的銀行抵押?jiǎn)?/h1>

2021-09-23 11:15

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2021-09-23回復(fù)

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專(zhuān)業(yè)分析：

你可以把它拿回來(lái)。貸款購(gòu)買(mǎi)商品，登記房地產(chǎn)抵押后，房屋所有權(quán)證由房屋購(gòu)買(mǎi)者收取，銀行持有房屋所有權(quán)證。按照規(guī)定，貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的，在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記后，進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人獲得住宅其他票。因此，在辦理房地產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證書(shū)由買(mǎi)方收取，銀行持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

法律依據(jù)：

《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十條　抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。

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房產(chǎn)證抵押在銀行

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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房產(chǎn)在銀行作抵押后，房產(chǎn)證會(huì)放在銀行，不能拿出來(lái)。還清貸款后，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續(xù)，去房管局領(lǐng)撤銷(xiāo)抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認(rèn)后，就可以去房管局辦理撤銷(xiāo)抵押登記，最快當(dāng)天就可以拿到，一般情況下是3—7天。

房產(chǎn)證在銀行抵押可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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不可以，抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。房本被抵押，屬于抵押貸款性質(zhì)的抵押，并沒(méi)有遺失，不可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的。