準(zhǔn)備購買抵工程款的房子
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買抵工程款的房子務(wù)必要查驗(yàn)：五證兩書。五證涉及到房子的法律手續(xù)，兩書保證的是質(zhì)量。房地產(chǎn)五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個(gè)證由市住建局核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。另外還要注意建筑商與房地產(chǎn)開發(fā)商之間是否存在法律糾紛，如果存在法律糾紛，房地產(chǎn)開發(fā)商多不愿意配合辦證過戶。此外的法律風(fēng)險(xiǎn)還要注意該房子的權(quán)利是否存在瑕疵，有沒有被法院查封，有沒有設(shè)立抵押權(quán)，是否存在一房二賣或者多賣的客觀情況。
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抵工程款的房子是可以買的，但是容易產(chǎn)生糾紛。抵工程款的房子是指開發(fā)商無資金支付工程款，就拿房屋抵作工程價(jià)款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。工抵房也是由出讓地建設(shè)的房屋，可以辦理房產(chǎn)證，可以自由買賣。
工程抵款房是可以買的。工程抵款房是指開發(fā)商無資金支付工程款，就拿房屋抵作工程價(jià)款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。工抵房也是由出讓地建設(shè)的房屋，是有房產(chǎn)證的。
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購買工程款抵款房把錢打給誰工程款抵賬房，應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商抵頂給建筑商了。要注意合同中約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等事宜。防止建筑商因無資格，到時(shí)領(lǐng)不到房產(chǎn)證。必須有開發(fā)商簽字同意幫助輸房產(chǎn)證的合同條款才可以交款。
2020.03.27 741 -
抵押工程款的房子可以買嗎工程抵款房是可以買的。工程抵款房是指開發(fā)商無資金支付工程款，就拿房屋抵作工程價(jià)款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。工抵房也是由出讓地建設(shè)的房屋，是有房產(chǎn)證的。
2020.08.25 800 -
工程抵款房能買嗎工程抵款房是可以買的。工程抵款房是指開發(fā)商無資金支付工程款，就拿房屋抵作工程價(jià)款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。工抵房也是由出讓地建設(shè)的房屋，是有房產(chǎn)證的。
2020.06.12 245
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抵工程款的房子能買嗎
工程抵款房買可以買，但是一定要謹(jǐn)慎。因?yàn)檫@類房子最大風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商會(huì)不會(huì)因?yàn)橘Y金問題無法完成開發(fā)，到時(shí)購房者則必然會(huì)有經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，如果開發(fā)商缺錢，通常會(huì)將項(xiàng)目、土地抵押用于融資，如果購房者不清楚開
2022-05-30 15,340 -
房子能抵工程款買房嗎
抵工程款的房子能做房貸嗎：已經(jīng)抵押一次的房屋，如果銀行同意的，可以做房貸，但是考慮到債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，一般銀行不會(huì)同意。按揭貸款的條件：1、年齡 18－65周歲之間，具備完全民事行為能力；2、交齊首期購房款
2021-10-26 15,340 -
抵工程款的房子可以買嗎?
工程抵款房買可以買，但是一定要謹(jǐn)慎。因?yàn)檫@類房子最大風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商會(huì)不會(huì)因?yàn)橘Y金問題無法完成開發(fā)，到時(shí)購房者則必然會(huì)有經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，如果開發(fā)商缺錢，通常會(huì)將項(xiàng)目、土地抵押用于融資，如果購房者不清楚開
2022-07-01 15,340 -
抵押工程款的房子可以買嗎
工程抵款房是可以買的。工程抵款房是指開發(fā)商無資金支付工程款，就拿房屋抵作工程價(jià)款來給建筑方，建筑方通過與開發(fā)商簽訂工抵房合同并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證來獲得房屋物權(quán)。工抵房也是由出讓地建設(shè)的房屋，是有房產(chǎn)證的。
2021-12-27 15,340
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00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
01:07
認(rèn)購定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作為債?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購定金是能夠抵做購
1,866 2022.04.15 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,028 2022.04.15
