租房期間房東賣了租房合同還有效嗎?
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租房期間房東賣房合同還有效。房東應當在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客,不得妨害租客行使優(yōu)先購買權,租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿,屆滿后按照合同約定退房。
租房期間房東賣房,此時租房合同仍然有效?!睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。這也就是我們平常所說的“買賣不破租賃”。在生活中,在租賃合同期限內(nèi),房東以賣房為由,將承租人趕走的情況下,房東的行為構成違約,承租人可以向房東主張支付違約金或賠償損失。
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租房期間房東把房子賣了租賃合同還有效嗎
刑法不正當手段倒賣車船票罪的判罪標準是:倒賣車票、船票,情節(jié)嚴重的,判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處票證價額一倍以上五倍以下罰金。
2020.12.26 161 -
租房期間房子賣了租房合同有效嗎
有效。 民法上的說法叫做買賣不破租賃。承租人所租的房屋所有權發(fā)生變動,房屋被賣掉,房屋所有權人更換,這一些列物權上的變化,并不會引起房屋上租賃權的變化。租賃合同還是有效的。但合同上明確的租賃期屆滿,是否能夠繼續(xù)租賃,則需要跟房屋的新所有人協(xié)
2021.10.11 286 -
租賃期間房東賣房租賃合同還繼續(xù)有效嗎
租賃期間房東賣房租賃合同還繼續(xù)有效。根據(jù)法律規(guī)定,租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力,所以當事人不能以租賃物的所有權發(fā)生變動為理由主張租賃合同失效。
2021.02.27 91
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租客租房期間房東賣房合同還有效嗎
租客租房期間房東賣房的,租賃合同依然是有效的。 我國法律規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,
2022-10-15 15,340 -
租房期間房東把房子賣了租賃合同還有效嗎?
租房期間房東把房子賣了租賃合同仍然有效。 在租賃合同有效期間,租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發(fā)生變更的,租賃合同對新的所有權人仍然有效。 也就是說,房主將房子出租給別人,出租還未到期,房主就將房
2022-10-18 15,340 -
租房期間房東把房子賣了租賃合同還有效嗎
租房期間房東把房子賣了租賃合同仍然有效。 在租賃合同有效期間,租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發(fā)生變更的,租賃合同對新的所有權人仍然有效。 也就是說,房主將房子出租給別人,出租還未到期,房主就將房
2022-11-15 15,340 -
房東在租賃期間賣了房子,租賃合同還有效嗎
租房期間,房主將房子賣了,租賃合同繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。 出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利;但
2022-10-13 15,340
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00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的,不會影響到租賃合同的效力。也就是說,承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容,繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且,房東出賣房屋的時候,還應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候,承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權,除非房屋的按份
3,210 2022.04.15 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定,租賃合同履行期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是期限轉為不定期租賃。因此,與出租人訂立的租賃合同到期后,如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
01:04
租房合同是房東準備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準備,也可以由租客來準備。法律并沒有限制只能由哪一方來準備合同。一般實際生活中是由房東來準備房屋的租賃合同,但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話,那么雙方可以進行協(xié)
3,911 2022.04.15