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租房期間房東賣了租房合同還有效嗎?

2023-05-30 16:24

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專業(yè)分析:

租房期間房東把房子賣了租賃合同仍然有效。 在租賃合同有效期間,租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發(fā)生變更的,租賃合同對新的所有權人仍然有效。 也就是說,房主將房子出租給別人,出租還未到期,房主就將房子轉賣給他人,此時即使是新的房主也不能要求租客搬離。

法律依據(jù):

《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

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租房期間房東賣房,此時租房合同仍然有效?!睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。這也就是我們平常所說的“買賣不破租賃”。在生活中,在租賃合同期限內(nèi),房東以賣房為由,將承租人趕走的情況下,房東的行為構成違約,承租人可以向房東主張支付違約金或賠償損失。

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