租賃期間房東賣(mài)房的合同是否有效
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1、租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃合同繼續(xù)有效。 2、房東應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿(mǎn)，房屋所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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租賃期間房東賣(mài)房的，租賃合同繼續(xù)有效。我國(guó)《民法典》對(duì)此明確規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)租賃期間，房屋的所有權(quán)無(wú)論屬于誰(shuí)都要繼續(xù)履行租賃合同直至合同期限屆滿(mǎn)。
根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，房東將房屋轉(zhuǎn)讓的，不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。 所以說(shuō)，承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍可在租賃合同約定的期限內(nèi)承租這一房屋。 《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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租房期間房東把房子賣(mài)了租賃合同是否有效租房期間，房東把房子賣(mài)了，租賃合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，當(dāng)事人不得以此為理由主張租賃合同無(wú)效。
2021.01.30 108 -
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房租賃合同是否繼續(xù)有效?租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃合同繼續(xù)有效。房東應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿(mǎn)，房屋所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。
2021.02.27 123 -
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房租賃合同是否繼續(xù)有效？租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣(mài)房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿(mǎn)。也就是說(shuō)在房屋租賃期限屆滿(mǎn)之前，租客可以繼續(xù)居住。
2021.02.03 154
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租賃期間房東賣(mài)房租賃合同是否還繼續(xù)有效
租賃期間房東賣(mài)房的，租賃合同繼續(xù)有效。我國(guó)《民法典》對(duì)此明確規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)租賃期間，房屋的所有權(quán)無(wú)論屬于誰(shuí)都要繼續(xù)履行租賃合
2022-10-15 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房租賃合同是否繼續(xù)有效？
為了保護(hù)承租人合法權(quán)益，維護(hù)承租人居住生活的穩(wěn)定，民法典根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，規(guī)定在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，被承租人將租賃房屋賣(mài)給第三人的，第三人不能以取得房屋所有權(quán)為由對(duì)抗承租人，租賃合同繼續(xù)有
2022-07-01 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房租賃合同是否繼續(xù)有效
為了保護(hù)承租人合法權(quán)益，維護(hù)承租人居住生活的穩(wěn)定，民法典根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，規(guī)定在租賃合同約定的租賃期內(nèi)，被承租人將租賃房屋賣(mài)給第三人的，第三人不能以取得房屋所有權(quán)為由對(duì)抗承租人，租賃合同繼續(xù)有
2022-05-26 15,340 -
租賃期內(nèi)房東賣(mài)房租賃合同是否繼續(xù)有效?
1、租賃期內(nèi)房東賣(mài)房，租賃合同繼續(xù)有效。 2、房東應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)前的合理期限內(nèi)通知租客，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿(mǎn)，房屋所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百
2022-11-06 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,208 2022.04.15 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,268 2022.04.17
