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拆遷了承租人應(yīng)該怎么賠償

2021-10-26 22:05

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專業(yè)分析:

1、在解除租賃合同房屋拆遷過程中,與房東一致,解除租賃合同,或者房東已經(jīng)進(jìn)行了其他配置,房屋拆遷后,拆遷人員向被拆遷人員補(bǔ)償后,不需要再進(jìn)行補(bǔ)償,其理由簡單,在此期間房東已經(jīng)配置了新的住所2、未解除租賃合同的,在拆遷方提供新房置換的情況下,房東需要重新與您簽訂租賃合同,即與您簽訂新提供的房屋租賃合同,其中可以要求獲得相應(yīng)的搬遷費(fèi)用,如停產(chǎn)或停業(yè)。3、如果承租人對房東的賠償不太滿意,也可以在一定時(shí)間內(nèi)申請行政復(fù)議。如果你確定申請復(fù)議,你需要遵循以下步驟:a.首先,我們需要看看申請復(fù)議是否有足夠的條件(1)明確的拆遷人信息信息;(2)有詳細(xì)的復(fù)議申請和事實(shí)依據(jù);(3)你必須是合法權(quán)益的對象;(4)在依法申請復(fù)議的范圍內(nèi);(5)提出的復(fù)議申請應(yīng)在受理機(jī)構(gòu)的管轄范圍內(nèi);(6)提出的復(fù)議應(yīng)符合相關(guān)法律的其他條件;(3)還需要看申請是否在期限內(nèi)申請復(fù)議的情況下,申請人最好在6日內(nèi)申請。c.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,可以選擇多種申請方式,申請復(fù)議的選擇有多種形式,可以書面申請,也可以口頭申請,選擇書面申請的主要是填寫相關(guān)部分提供的行政復(fù)議申請書,口頭申請的話,復(fù)議相關(guān)部門會記錄你當(dāng)時(shí)說明的事情

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。 第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

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公房承租人享有的權(quán)利包括: 1、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。 2、獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。 3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。 4、申請行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。拆遷國家直管公房,拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應(yīng)及時(shí)通知直管公房承租人或使用人,原租賃合同停止執(zhí)行,停收租金。

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公房被拆遷的,房屋征收部門要對承租人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,包括搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

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