期房開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦
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到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權益。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 (4)合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構成違約責任。當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
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開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么起訴到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的
2021.04.23 230 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦按相關法律規(guī)定，若開發(fā)商不在指定時間內將相關材料報送到房地產(chǎn)行政主管部門，從而使房主無法在雙方約定或是在法律規(guī)定的期限內拿到房產(chǎn)證的話，是需要負違約責任的。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產(chǎn)證之責。此外，房主還可要求開發(fā)
2022.04.12 1,867
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開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦
辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商的手續(xù)，自己辦不了。如果開發(fā)商再賣房子導致你得不到房子，你可以要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。目前可以根據(jù)合同追究逾期
2022-02-03 15,340 -
開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證構成違約。當事人在商品房買賣合同中明確約定逾期辦理房產(chǎn)證違約金的，可以按照當事人的約定處理；當事人之間沒有約定或者約定不明確的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融
2021-11-11 15,340 -
開發(fā)商卻一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦
屬于嚴重違約行為，可以直接向法院起訴； 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款
2022-02-19 15,340 -
買房后開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦
你們之間成立商品房買賣合同的法律關系，一方不按照合同約定履行義務的，視為違約，相對方可要求對方承擔合同中約定的違約責任或者賠償實際損失。據(jù)你所述的情況，需有充分的證據(jù)證明對方?jīng)]有按照合同要求交付房屋，
2022-02-01 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
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開發(fā)商一直不交房怎么起訴對于購房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時候，要注意以下三個方面： 1、要詳細地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會影響開發(fā)商是否承擔責任以及具體承擔的責任的大小； 2、要認真的準備證據(jù)。證據(jù)分為兩個方面，第一是證明開發(fā)商延期
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