哪些情況下可以進行商品房預(yù)售
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開發(fā)商只要符合法律規(guī)定的條件，就可以預(yù)售房屋，如合法持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金等。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者支付定金或預(yù)付款，并在未來一定日期內(nèi)擁有現(xiàn)有房屋的房地產(chǎn)交易行為。
《商品房預(yù)售管理辦法》第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
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開發(fā)商只要達到了法律規(guī)定的條件，就可以對房屋進行預(yù)售，如：合法持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金等等。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。
下列情況下商品房可預(yù)售：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
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什么情況下商品房可預(yù)售商品房可預(yù)售的情況是：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，并持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
2020.08.05 128 -
商品房在什么情況下可預(yù)售商品房預(yù)售的情況需具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、土地使用證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)、確定施工進度和竣工交付使用時間、已開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。
2020.07.15 196 -
開發(fā)商在什么情況下下可以進行房產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商可以進行房產(chǎn)預(yù)售的情況： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付
2020.03.11 157
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在哪些情況下可以進行商品房預(yù)售
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商向消費者預(yù)售房屋應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須向政府主管部門支付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書?！?、房地產(chǎn)開發(fā)
2021-11-26 15,340 -
商品房什么情況下可以進行預(yù)售
開發(fā)商什么時候可以取得商品房預(yù)售許可證是由開發(fā)商項目所在地的地方政府規(guī)定的,每個地方或區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負(fù)0就可以申請了,有的地方則要多
2022-08-14 15,340 -
哪些情況下商品房可以預(yù)售
1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 3.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日
2022-05-28 15,340 -
哪些情況下商品房可以預(yù)售？
1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 3.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日
2022-05-28 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17 -
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哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的，在其服刑期間，認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動改造，并確實有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22
