過戶房屋的手續(xù)和注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確認自己是否具有繼承權。如果父母有其他合法繼承人,需要取得他們的同意并簽署放棄房產(chǎn)繼承權的書面文件后才能辦理過戶手續(xù)。如果父母在生前立下遺囑,則應按照遺囑內(nèi)容執(zhí)行。 申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要提供被繼承人的死亡證明和自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理,而繼承人證明則需要到市公安局或區(qū)公安局辦理。 在辦理過戶手續(xù)時,子女還需要到公證處公證,并領取繼承公證書。在公證時,需要提供房屋權屬人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明以及原房屋權屬人立的遺囑(如有遺囑),也需要提交遺囑原件。 一旦取得上述證明,申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女就可以攜帶相關資料,包括自己的身份證件、身份證明、父母的死亡證、房產(chǎn)證等前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。 與其它房產(chǎn)過戶情況類似,繼承房產(chǎn)也需要繳納相關的稅費。這些稅費的很多稅種都與房屋的價格有關,因此需要對房屋進行評估。評估公司將根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,并定出準確的物業(yè)市值價格。評估報告需要提交給房管,繳納完稅費之后,就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。 對于老人去世后的房產(chǎn)過戶,需要到派出所開具死亡證明,到該套房屋的產(chǎn)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準,房產(chǎn)繼承需提交的資料包括:死者所在單位(或居委會、村委會)開具的法定繼承人證明,包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已經(jīng)過世等內(nèi)容。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人,其他繼承人需要簽署放棄繼承的書面文件。繼承人的身份證件、房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及復印件、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)都是必需的材料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理流程和注意事項如下： 一、事項名稱轉移登記—繼承 二、辦理程序取號→登記→繳費→領證 三、申請材料登記申請書申請人（代理人）身份證明（原件、復印件）房屋所有權證書契稅完稅或減（免）稅憑證遺贈公證書接受遺贈公證書繼承權公證書其它必要材料 四、收費標準產(chǎn)權登記費：住宅80元／件，非住宅550元／件。 五、辦理時限5個工作日。
首先，買賣雙方要簽訂買賣合同，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責任； 其次，按照合同約定，買方轉首付給賣方獲得轉賬小票，買賣雙方攜帶身份證、結婚證、戶口本、不動產(chǎn)證、預評報告等相關證據(jù)到銀行提出貸款申請，簽訂貸款資料； 再次，買方按揭審批通過之后，買賣雙方到房管局簽訂正式房屋買賣合同，地稅局繳納稅費之后到不動產(chǎn)登記中心完成正式過戶手續(xù)； 最后，待新業(yè)主拿到不動產(chǎn)之后攜帶銀行借款合同及相關證據(jù)到不動產(chǎn)完成抵押，銀行放款給老業(yè)主。
-
買車位注意事項和手續(xù)買車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。其次，小區(qū)車位交易一般遵循“限內(nèi)原則”，即只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才可以買小區(qū)內(nèi)的車位。如果非小區(qū)內(nèi)的市民要單獨
2021.03.17 725 -
按揭買房注意事項和手續(xù)流程按揭買房的注意事項是：提供真實資料，申請房貸量力而行，事先清楚還款方式，無法按時還款及時申請延期。 按揭買房的手續(xù)流程是：提供身份證、購房合同、收入證明等資料，前往貸款行申請貸款，貸款行對借款人的信用評級情況、擔保等情況進行考核，考核通過發(fā)
2020.03.08 73 -
消防手續(xù)注意事項和流程辦理消防證的步驟： 1、申報單位出具申請報告，向當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構領取《公安娛樂場所消防安全許可證申報表》。 2、填寫好《公共娛樂場所消防安全許可證申報表》，申報單位簽署意見并加蓋公章，將填寫好的申報表和申請報告送當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構（支
2020.06.15 283
-
房屋過戶及注意事項房屋過戶所需手續(xù)及費用標準
(一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 (二)繼承公證：申請人應當?shù)椒?/p>
2022-04-06 15,340 -
買賣二手房過戶注意事項有哪些, 二手房交易的注意事項和手續(xù)有哪些
1、首先看房時，一定要看該房屋所有權證，了解該房是房改房還是使用權房或者只有臨時產(chǎn)權。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價還是優(yōu)惠價購買的房屋。其次還需了解房屋所有權證上的房主與賣房人是否同一人。如果不
2022-02-27 15,340 -
二手房過戶注意事項?。。。。。?！
一、買賣前的產(chǎn)權審核：要仔細查看房產(chǎn)證及購房時的相關憑據(jù)。二、預付款和合同：如果房子還在貸款中，預付款最好由第三方或銀行監(jiān)督。三、救贖樓：一般來說，救贖樓是業(yè)主的責任。四、支付首付和資金監(jiān)督：首付必須
2021-10-01 15,340 -
如何辦理二手房過戶手續(xù)，辦理二手房過戶手續(xù)注意事項
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面
2022-10-31 15,340
-
01:00
二手房房屋買賣合同糾紛訴狀注意事項起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時，必須向法院提交的書面文件。二手房房屋買賣合同糾紛訴狀的注意事項主要包括以下三個方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書寫，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實與理由部
1,070 2022.04.17 -
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
01:16
收房有哪些步驟和需要注意的事項收房具體步驟和相應的注意事項為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時，雙方應檢查和核實個人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關合同； 2、業(yè)主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結算房款和各項費用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約
3,576 2022.04.17
