土地使用權(quán)抵押貸款是什么意思，土地使用權(quán)抵押擔(dān)保期限有哪些規(guī)定
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土地使用權(quán)抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設(shè)，通過預(yù)售回籠資金，歸還貸款。規(guī)定折疊編輯本段相關(guān)同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。十、抵押合同發(fā)生變更的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新簽訂抵押合同，并在簽訂后十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門申請辦理抵押變更登記。十一、抵押合同解除或終止后，抵押人和抵押權(quán)人自解除或終止抵押合同之日起十五日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門申請辦理抵押注銷登記。十二、按規(guī)定的時(shí)間提出抵押設(shè)定、變更、注銷登記申請的，土地管理部門自受理之日起十五日內(nèi)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。
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土地使用權(quán)只能抵押貸款，而不能質(zhì)押。土地使用權(quán)的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，用于抵押的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的，并且已辦理土地登記手續(xù)。
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。
2020.03.25 255 -
土地使用權(quán)抵押擔(dān)保依據(jù)土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的條件如下： 1.土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。 2.以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。 3.土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評
2021.03.06 155 -
土地使用權(quán)抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)土地使用權(quán)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)： 1、選擇貸款抵押類型風(fēng)險(xiǎn)。 2、選擇抵押期限的風(fēng)險(xiǎn)。 3、抵押人或抵押權(quán)人的主體適格性風(fēng)險(xiǎn)。 4、土地使用權(quán)價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)。 5、抵押物瑕疵。 6、登記不規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)。 7、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)有限的還款和債務(wù)清償能力。 8、
2021.01.12 274
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土地使用權(quán)抵押貸款是什么意思，土地使用權(quán)抵押貸款的規(guī)定是怎樣的
土地使用權(quán)抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權(quán)后，就可以把土地使用權(quán)抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設(shè)，通過商品房預(yù)售回籠資金，歸還貸
2022-02-28 15,340 -
土地使用權(quán)抵押貸款
一、取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證 二、評估一般銀行會(huì)按市價(jià)打六折 三、銀行同意放貸后辦理抵押登記 四、用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個(gè)人，但不能有不良信用記錄 五、企業(yè)法人貸款要有工商登記證，稅務(wù)
2022-04-05 15,340 -
土地使用權(quán)抵押貸款？
一、取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證 二、評估一般銀行會(huì)按市價(jià)打六折 三、銀行同意放貸后辦理抵押登記 四、用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個(gè)人，但不能有不良信用記錄 五、企業(yè)法人貸款要有工商登記證，稅務(wù)
2022-04-11 15,340 -
土地使用權(quán)抵押貸款有哪些
一、取得土地使用權(quán)證及用地規(guī)劃許可證 二、評估一般銀行會(huì)按市價(jià)打六折 三、銀行同意放貸后辦理抵押登記 四、用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個(gè)人，但不能有不良信用記錄 五、企業(yè)法人貸款要有工商登記證，稅務(wù)
2022-05-01 15,340
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,635 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,577 2022.04.15
