土地使用權(quán)抵押證可以抵押在建工程嗎
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在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建建筑物抵押可以辦理抵押登記。
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上建筑物是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，后續(xù)建的建筑也一并抵押了，不能再進(jìn)行再抵押或處置了，否則無(wú)效。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
土地使用權(quán)抵押后需要辦理在建工程抵押，土地上的房屋建筑物等是隨土地走的。 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
土地上的房屋建筑物等是隨土地走的，如果土地使用權(quán)已抵押，那么后續(xù)建的建筑也需要辦理抵押了，但是不能進(jìn)行再抵押或處置，否則無(wú)效，不過(guò)決定權(quán)都在貸方。
土地使用權(quán)和在建工程能共同抵押?jiǎn)?/a>
發(fā)包人的土地使用權(quán)和在建工程不可以進(jìn)行剝離抵押。如果當(dāng)事人以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一并抵押；如果以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，則該土地上的建筑物也應(yīng)一并抵押。
