小區(qū)公共區(qū)域是否可以被物業(yè)占用？
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根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定,如果物業(yè)公司想要在小區(qū)內(nèi)占用公共用地,必須得到業(yè)主委員會(huì)的許可和認(rèn)可。對(duì)于已經(jīng)在建筑區(qū)劃中注冊(cè)記錄為全體業(yè)主共有的用地,或者雖然未經(jīng)正式注冊(cè),但為了保證廣大業(yè)主能夠順利行使其建筑物區(qū)分所有權(quán)而專門修建或掩埋的配套設(shè)施,這些都屬于全體業(yè)主共同擁有。只有得到業(yè)主的授權(quán),并且經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的審議通過之后,物業(yè)公司才能合法地使用公共用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
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按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，若物業(yè)欲占用小區(qū)內(nèi)的公共用地，必須經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)的許可與認(rèn)可。對(duì)于已經(jīng)在建筑區(qū)劃中注冊(cè)記錄為全體業(yè)主共有的用地，或是雖然未經(jīng)正式注冊(cè)，但為了保證廣大業(yè)主能夠順利行使其建筑物區(qū)分所有權(quán)而專門修建或掩埋的配套設(shè)施，這些都屬于全體業(yè)主共同擁有。只有得到業(yè)主授予及其所在業(yè)主大會(huì)審議通過之后，物業(yè)才得以合法地使用公共用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
在合法范圍內(nèi)，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)綠化帶的處置應(yīng)征得全體業(yè)主的一致同意。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，建筑物內(nèi)的綠地屬于全體業(yè)主所有，任何個(gè)人或組織都無權(quán)任意變更該區(qū)域的設(shè)備構(gòu)造，或者侵犯其權(quán)益。倘若物業(yè)公司確實(shí)有必要改變公共建筑及公用設(shè)施的用途，必須先向業(yè)主大會(huì)提出申請(qǐng)并獲得表決通過，然后按照法律程序進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司未經(jīng)授權(quán)擅自處分小區(qū)綠化帶，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門有權(quán)對(duì)其處以五萬元至二十萬元人民幣不等的罰款。
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小區(qū)可以私自占用業(yè)主區(qū)域嗎不能。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征
2020.09.10 192 -
小區(qū)公共區(qū)域占用應(yīng)由誰(shuí)來管？占用小區(qū)公共區(qū)域城管可以管，物業(yè)也可以管。小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的，屬于違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制拆除。小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)強(qiáng)制拆除，此時(shí)城管就發(fā)揮了作用。
2020.10.26 3,042 -
小區(qū)公攤被占用,業(yè)主是否可以起訴小區(qū)公攤被占用,業(yè)主可以起訴。業(yè)主依法享有物業(yè)共用部位的所有權(quán)或使用權(quán)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)如果需要占用應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)同意，不得擅自占用。
2020.05.15 292
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物業(yè)是否可以占用小區(qū)公共綠地建設(shè)
在合法范圍內(nèi)，物業(yè)公司對(duì)小區(qū)綠化帶的處置應(yīng)征得全體業(yè)主的一致同意。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，建筑物內(nèi)的綠地屬于全體業(yè)主所有，任何個(gè)人或組織都無權(quán)任意變更該區(qū)域的設(shè)備構(gòu)造，或者侵犯其權(quán)益。倘若物業(yè)公司確實(shí)有必要改變
2024-09-10 15,340 -
公共區(qū)域物業(yè)是否有權(quán)清除非法占用？
私自占用公共人文地理空間構(gòu)成了違法建筑的行為，應(yīng)由當(dāng)?shù)卣龀鲎罱K決策，通過城建部門或城市管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行強(qiáng)制拆毀行動(dòng)。小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)并沒有權(quán)利強(qiáng)制拆除非法人組織構(gòu)建物。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九
2024-12-03 15,340 -
請(qǐng)問關(guān)于業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)是否可以處理
業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)可以處理。 公共區(qū)域是屬于所有業(yè)主的，不能私自占用，如果私自占用了公共區(qū)域就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，是違法行為。物業(yè)管理企業(yè)可以要求占用公共區(qū)域的業(yè)主停止占用，私自占用公共區(qū)
2024-09-24 15,340 -
物業(yè)有權(quán)利占用公共區(qū)域嗎
業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用或挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路和場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需
2021-11-19 15,340
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00:50
小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰(shuí)?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
01:23
小區(qū)房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎小區(qū)房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。方式如下： 1、核準(zhǔn)名稱； 2、核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)； 3、在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料； 4、領(lǐng)取執(zhí)照。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)
5,715 2022.05.11
