物業(yè)停業(yè)主水電有沒有法律依據(jù)?
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物業(yè)沒有權(quán)利停業(yè)主的水電?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日實(shí)行)物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。享有停水停電權(quán)利的權(quán)利人是供水公司和電力供應(yīng)公司而非物業(yè)服務(wù)企業(yè)。在物業(yè)服務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人約定在業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況下，賦予物業(yè)服務(wù)企業(yè)停水停電的權(quán)利是不合理的，因?yàn)檫@一約定侵犯了供水供電人的權(quán)利。并且，由于供水供電義務(wù)所對(duì)應(yīng)的是交納水費(fèi)電費(fèi)義務(wù)，即使供水供電公司授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代替其收取水費(fèi)電費(fèi)并可以停水停電作為收取費(fèi)用的手段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不能以停水停電催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)楣┧╇姴皇俏飿I(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，其從供水供電公司得到授權(quán)的范圍是有限制的。
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物業(yè)停業(yè)主水電是沒有法律依據(jù)的。 根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
物業(yè)停業(yè)主水電沒有法律依據(jù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電單位應(yīng)向最終用戶即業(yè)主收取有關(guān)費(fèi)用，物業(yè)不是供電合同當(dāng)事人，一般情況下無權(quán)擅自采取斷電措施。
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業(yè)主違建物業(yè)停水停電有法律依據(jù)嗎物業(yè)沒有權(quán)停水停電，但它可以申請(qǐng)相關(guān)單位來對(duì)違建進(jìn)行處罰的或拆除的。
2020.03.11 768 -
民法典物業(yè)有沒有權(quán)停業(yè)主水電物業(yè)無權(quán)停業(yè)主水電。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
2021.02.08 116 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有沒有停水停電的權(quán)利即使業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司也沒有停水停電的權(quán)利。 供水、供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而不是物業(yè)公司與業(yè)主，所以有權(quán)停水停電的主體是供水、供電供水而不是物業(yè)公司。 而且法律也明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供
2021.01.15 136
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物業(yè)停業(yè)主水電有沒有法律依據(jù)
物業(yè)停業(yè)主水電沒有法律依據(jù)。供電合同的當(dāng)事人為業(yè)主與供電公司，物業(yè)服務(wù)管理合同的當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，兩者是不同的法律關(guān)系，停電的權(quán)利是供電公司的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，不屬于物業(yè)公司。
2022-06-03 15,340 -
停電沒有物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理公司無權(quán)停水停電。供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗
2022-06-06 15,340 -
物業(yè)對(duì)業(yè)主停水停電是有法律效力的嗎
物業(yè)公司對(duì)業(yè)主停水停電違法的，但是一般不會(huì)構(gòu)成刑事犯罪。因?yàn)槲飿I(yè)公司沒有停水停電的權(quán)利。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條第一款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四十四條規(guī)
2022-07-04 15,340 -
沒有交物業(yè)費(fèi)物業(yè)停水停電違法嗎
沒有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)停水停電屬于違法行為。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡
2022-05-26 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17 -
01:19
國(guó)有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權(quán)法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》?！段餀?quán)法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級(jí)上屬于法律，由全國(guó)人民代表大會(huì)或全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)會(huì)議通過。
438 2022.04.17
