原業(yè)主拖欠的物業(yè)費未交，物業(yè)公司可以讓現(xiàn)業(yè)主交嗎
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不可以。 1、根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應當結(jié)清物業(yè)服務費。 2、新業(yè)主購買房子之前，并沒有享受這家物業(yè)公司的服務。原業(yè)主享受物業(yè)服務欠的費用，物業(yè)公司理應向原業(yè)主催繳。 3、原業(yè)主已轉(zhuǎn)讓了房屋并且也已遷出，物業(yè)與原業(yè)主之間的物業(yè)服務合同即告終止，物業(yè)與原業(yè)主之間僅存在債權(quán)債務關(guān)系。 4、新業(yè)主可以幫助物業(yè)公司尋找原業(yè)主催繳欠費，但是沒有義務墊付費用。 風險提示：物業(yè)費是基于物業(yè)公司與業(yè)主之間的合同而產(chǎn)生的費用，物業(yè)公司不應該把原業(yè)主的欠費轉(zhuǎn)嫁到新業(yè)主身上。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
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前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。因為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費債權(quán)請求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務。同時，若物業(yè)以此為由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應到位服務的，造成損害的，現(xiàn)業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商甚至通過訴訟等方式要求物業(yè)承擔相應的責任。
前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。因為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不代表物業(yè)費債權(quán)請求權(quán)的轉(zhuǎn)移，當事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務。
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前業(yè)主拖欠物業(yè)費需要現(xiàn)業(yè)主補交嗎前業(yè)主拖欠物業(yè)費是否需要現(xiàn)業(yè)主補交，要看是否在合同中作出了約定，具體如下： 1、新業(yè)主沒有義務償還前業(yè)主拖欠的物業(yè)費； 2、除非新業(yè)主在房屋買賣合同中明確約定償還債務的條款，否則新業(yè)主可以拒絕支付拖欠的物業(yè)費。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，
2022.04.13 2,908 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費沒交可要求現(xiàn)業(yè)主補交嗎當事人之間無特別約定，不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。房屋的轉(zhuǎn)移不代表債務的轉(zhuǎn)移，當事人間無特別約定的，現(xiàn)業(yè)主無義務補交前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。 如果物業(yè)以該理由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應到位服務的，造成損害的，現(xiàn)業(yè)主可通過協(xié)商或訴訟等方式要求
2020.02.26 233 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補交對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費不可以要求現(xiàn)業(yè)主補交，因為新業(yè)主對于該筆債務沒有義務償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務的條款，此時新業(yè)主可以補交拖欠的物業(yè)費。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納
2020.02.03 161
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原業(yè)主拖欠的物業(yè)費未交，物業(yè)公司可以讓現(xiàn)業(yè)主交嗎？
不可以。 1、根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應當結(jié)清物業(yè)服務費。 2、新業(yè)主購買房子之前，并沒有享受這家物業(yè)公司的服務。原業(yè)主享受物業(yè)服務欠的費用，物業(yè)公司理應向原業(yè)主催繳。
2022-05-14 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費可以要求現(xiàn)業(yè)主補交嗎
對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費不可以要求現(xiàn)業(yè)主補交，因為新業(yè)主對于該筆債務沒有義務償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務的條款，此時新業(yè)主可以補交拖欠的物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)
2022-06-18 15,340 -
物業(yè)員拖欠物業(yè)費可以要求現(xiàn)業(yè)主補交嗎？
對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費不可以要求現(xiàn)業(yè)主補交，因為新業(yè)主對于該筆債務沒有義務償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務的條款，此時新業(yè)主可以補交拖欠的物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)
2022-06-02 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費可以
物業(yè)公司是為業(yè)主服務的，當然是要收費的。不收費，物業(yè)公司的工資誰出？公共設(shè)施誰來維護？怎么維護？ 所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理
2022-04-07 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,191 2022.04.17 -
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,883 2022.04.17
