要如何避免購房貸款風(fēng)險
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1、申請貸款額度要量力而行 在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。 2、辦按揭要選擇好貸款銀行 銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。 3、要選定最適合自己的還款方式 目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。 (1)采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多; (2)采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。 借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式。 4、向銀行提供資料要真實(shí) 應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。 5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時 提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。 6、每月要按時還款避免罰息 每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
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1、對于他人提出的借貸要求，出借人務(wù)必首先考慮對方的信用程度和償還能力，選擇那些有還款保證或來源且信譽(yù)良好的人。同時要問明對方的借貸用途，千萬不能將錢借給從事非法經(jīng)營或活動的人。 2、對于借貸人來說，不要超能力舉債。而對于貸款人，如果是利用借貸進(jìn)行投資的，借貸的數(shù)額要以借貸人的信譽(yù)、所借貸項(xiàng)的用途及其盈利前景來定。 3、民間借貸期限不能無限制。要認(rèn)真權(quán)衡收益與風(fēng)險。若是該筆借貸利率較高，且長期限對于借貸收回的影響不是很大，就可將借貸期限定得長一些。反之，則要選擇短期限。 4、民間借貸還要考慮什么人給借貸人提供擔(dān)保，是否有信譽(yù)，是否有代償能力。如果借貸人有財產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，這樣是最安全的措施，但要到有關(guān)部門進(jìn)行法律登記。這樣才能有保證。
避免購房風(fēng)險的方法： 1、盡量慎買五證不全房產(chǎn)； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎對待合同中的每一條款，尤其是房產(chǎn)面積、裝修、設(shè)施等，房款支付時間及方式，房產(chǎn)交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責(zé)任等內(nèi)容。
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要如何避免商品房風(fēng)險商品房屬于預(yù)售房屋，也就是所謂的“樓花”，在買的時候房屋尚未建設(shè)，由于看不見、摸不著，這樣的房屋難免會存在一定的風(fēng)險。如果你要購買商品房，需要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同前，要在售樓部查看開發(fā)商的五證是否齊全，即建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程
2020.10.18 119 -
如何避免買房風(fēng)險避免買房風(fēng)險應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.28 185 -
怎樣避免購房風(fēng)險避免購房風(fēng)險的方法： 1、盡量慎買“五證不全”房產(chǎn)； 2、盡力提高糾紛化解效率； 3、簽訂《房屋買賣合同》時，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎對待合同中的每一條款，尤其是房產(chǎn)面積、裝修、設(shè)施等，房款支付時間及方式，房產(chǎn)交付時間及方式，逾期付款或交房的違約責(zé)任等
2020.07.20 195
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如何避免購房貸款風(fēng)險
1、申請貸款額度要量力而行 在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，
2022-07-08 15,340 -
購房如何避免貸款風(fēng)險？
一、購房者應(yīng)如何買房 第一步驗(yàn)證：買房前應(yīng)該多方了解開放商實(shí)力及信譽(yù)，確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)主體資格，確認(rèn)所銷售樓盤具備“五證”，即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證和
2022-08-02 15,340 -
貸款購房如何避免風(fēng)險??？
如果您因買房需要辦理銀行按揭手續(xù)，請注意以下風(fēng)險提示： 1、申請按揭貸款的審批結(jié)果(包括貸款金額、期限、利率)及審批所需時間、實(shí)際放款時間均存在不確定性，為避免不必要的糾紛，建議在簽訂房屋買賣合同前先
2023-01-15 15,340 -
按揭購房貸款如何避免風(fēng)險
如果您因買房需要辦理銀行按揭手續(xù)，請注意以下風(fēng)險提示： 1、申請按揭貸款的審批結(jié)果(包括貸款金額、期限、利率)及審批所需時間、實(shí)際放款時間均存在不確定性，為避免不必要的糾紛，建議在簽訂房屋買賣合同前先
2023-07-21 15,340
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00:56
如何避免借款訴訟時效過期避免借款訴訟時效過期的方法如下： 1、可以充分利用時效中斷的法律規(guī)定。在法定的訴訟時效期間內(nèi)，債權(quán)人向借款人主張還款，或者債務(wù)人主動還款的，都可以起到訴訟時效中斷的作用； 2、每次中斷的時間，時效都會重新計(jì)算。時效中斷是法定時效期間內(nèi)因故中
787 2022.09.21 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
01:00
如何避免離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移想要避免一方在離婚的時候轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，那么可以從以下兩個方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財政大權(quán)交給一個人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產(chǎn)，那么另外一方要及時制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈等名義將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，絕不可掉以輕心
1,390 2022.04.17
