房產(chǎn)證抵押估價(jià)及解決方法
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在購(gòu)買(mǎi)新房并辦理按揭貸款后,房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證是抵押在銀行的,但房產(chǎn)證原件仍在戶(hù)主手中。辦理完按揭貸款后,房地產(chǎn)交易中心會(huì)辦理抵押登記并出具房屋他項(xiàng)權(quán)證,證明該房屋已抵押給銀行。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室。如果需要使用房產(chǎn)證,借款人只能前往交易所并從戶(hù)主那里獲取復(fù)印件。在辦理抵押貸款時(shí),借款人需要攜帶本人有效身份證、借款合同、房產(chǎn)證等材料,到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過(guò)程中,房管局會(huì)為銀行辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證,并在房產(chǎn)證上蓋章,表示該房屋已作抵押。不過(guò),待借款人結(jié)清貸款后,仍需攜帶房產(chǎn)證、本人有效身份證、貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等材料,到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù),這樣房子才屬于借款人所有。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
法律規(guī)定房產(chǎn)抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房子的用途，還有就是房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行估價(jià)的，通常情況之下，如果是就這個(gè)貸款的評(píng)估費(fèi)用的話(huà)，是需要按照400元至600元來(lái)收取，如果是辦公方面的用途，應(yīng)當(dāng)是按照1000元來(lái)收取評(píng)估費(fèi)。
這個(gè)是由各個(gè)評(píng)估公司自行收取的，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評(píng)估總價(jià)的千分之一，只要在物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動(dòng)都是合法合規(guī)的。 資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表： 檔次計(jì)費(fèi)額度（萬(wàn)元）差額計(jì)費(fèi)率（千分率） 1、100以下（含100）6 2、100以上～1000（含1000）2．5 3、1000以上～5000（含5000）0．8 4、5000以上～10000（含10000）0．5 5、10000以上0．1
-
抵押房產(chǎn)怎樣議價(jià)離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可
2024.04.21 26 -
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押怎么對(duì)房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū) 1、類(lèi)型：根據(jù)申請(qǐng)登記的種類(lèi)在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。 2、抵押權(quán)人： 姓名名稱(chēng)欄：填寫(xiě)抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱(chēng)； 法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內(nèi)容填寫(xiě)； 身份證明號(hào)欄：根據(jù)提交證件填寫(xiě)，如“
2024.05.10 30 -
-
法律規(guī)定房產(chǎn)抵押時(shí)如何估價(jià)
法律規(guī)定房產(chǎn)抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房子的用途，還有就是房屋的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行估價(jià)的，通常情況之下，如果是就這個(gè)貸款的評(píng)估費(fèi)用的話(huà)，是需要按照400元至600元來(lái)收取，如果是辦公方面的用途，應(yīng)當(dāng)是按照1000元
2023-08-21 15,340 -
房產(chǎn)抵押時(shí)怎么估價(jià)的，，房屋抵押評(píng)估費(fèi)用是多少
房產(chǎn)抵押時(shí)如何估價(jià) 1、其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢(xún)、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議
2022-07-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押時(shí)是怎樣估價(jià)的
這個(gè)是由各個(gè)評(píng)估公司自行收取的，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評(píng)估總價(jià)的千分之一，只要在物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動(dòng)都是合法合規(guī)的。 資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表： 檔次計(jì)費(fèi)額度（萬(wàn)元）差額計(jì)費(fèi)率
2022-08-17 15,340 -
如何評(píng)估房產(chǎn)抵押的價(jià)值
購(gòu)買(mǎi)新房并辦理按揭貸款后,房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證是抵押在銀行的,但房產(chǎn)證原件仍在戶(hù)主手中。 在購(gòu)買(mǎi)新房并辦理完按揭貸款后,房地產(chǎn)交易中心會(huì)辦理抵押登記并出具房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由
2024-12-18 15,340
-
03:20
拆遷估價(jià)的方法主要有哪些拆遷估價(jià)的方法主要有以下： 1、重置成本法 重置成本法最常見(jiàn)的評(píng)估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠(chǎng)房進(jìn)行重置。選擇一個(gè)評(píng)估時(shí)間點(diǎn)，假如要求5月1日起進(jìn)行實(shí)地征收，由這個(gè)實(shí)際的評(píng)估時(shí)間點(diǎn)所得出的重置價(jià)值。例如，土建的價(jià)值加上人工的價(jià)值加上
654 2023.02.18 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11
