買賣雙方在辦理二手房交易過程中有簽訂買賣合同的，買方應如何處理
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買賣雙方在辦理二手房交易過程時有簽訂買賣合同如果合同中有相關違約的規(guī)定則按合同執(zhí)行。 同時如果買方違約賣方可以采取以下處理辦法： 1賣方可要求買方繼續(xù)履行合同 賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求要求買方承擔違約責任并按照合同要求繼續(xù)進行交易。 2賣方可要求買方直接支付違約金 雙方可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額或按一定標準確定的違約金如果買方違約賣方可要求其直接支付違約金。 3賣方可要求買方直接賠償實際損失 在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低于實際損失的情況下賣方可以要求買方按實際損失賠償。
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買賣雙方簽訂二手房買賣合同后賣方違約處理辦法：合同明確約定違約，買方可要求賣方按約承擔違約責任。未約定或約定不明確，雙方協(xié)商未達成協(xié)議的，買方可向法院提起訴訟。
買賣雙方對二手房交易如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
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