農(nóng)村房屋買賣有哪些常見問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
農(nóng)村房屋買賣常見的法律問題有： 1、房屋買賣中房屋與土地的“主從”關(guān)系。 2、現(xiàn)有法律規(guī)范中對(duì)農(nóng)村房屋買賣問題的規(guī)定。 3、最高人民法院對(duì)農(nóng)村房屋買賣效力的意見。 4、農(nóng)村房屋買賣合同的效力認(rèn)定?！段餀?quán)法》第152條至155條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建房，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返?2條第3款規(guī)定，“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p>
1、房屋買賣中房屋與土地的“主從”關(guān)系。 2、現(xiàn)有法律規(guī)范中對(duì)農(nóng)村房屋買賣問題的規(guī)定。 3、最高人民法院對(duì)農(nóng)村房屋買賣效力的意見。 4、農(nóng)村房屋買賣合同的效力認(rèn)定。
-
農(nóng)村房屋買賣有哪些法律問題農(nóng)村房屋買賣常見的法律問題有： 1、農(nóng)村房屋買賣是否合法； 2、城鎮(zhèn)居民能否購買農(nóng)村住房； 3、房地如何實(shí)現(xiàn)分離； 4、沒有房產(chǎn)證的合同效力如何確認(rèn)。
2020.06.02 149 -
農(nóng)村房屋買賣哪些問題要注意農(nóng)村房屋買賣要注意的問題有：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)買賣；2、如果準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同，注意詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容；3、如果該農(nóng)村房屋是沒有房產(chǎn)證的，那么買賣過程中務(wù)必要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)
2022.04.17 448 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些問題農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律的保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋的價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移
2020.06.15 317
-
農(nóng)村房屋買賣常見的法律問題具體有哪些？
1、農(nóng)村房屋買賣常見的法律問題有：農(nóng)村房屋買賣是否合法；城鎮(zhèn)居民能否購買農(nóng)村住房；房地如何實(shí)現(xiàn)分離；沒有房產(chǎn)證的合同效力如何確認(rèn)。 2、法律依據(jù)《土地管理法》 第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民
2022-06-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣糾紛常見的法律問題有哪些
農(nóng)村房屋買賣的效力現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章一個(gè)也沒有。涉及農(nóng)村房屋買賣的法律性文件只有最高人民法院的一個(gè)批復(fù)。在這個(gè)批復(fù)里，最高人民
2022-07-21 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣常見的法律問題具體有哪些
1、農(nóng)村房屋買賣常見的法律問題有：農(nóng)村房屋買賣是否合法；城鎮(zhèn)居民能否購買農(nóng)村住房；房地如何實(shí)現(xiàn)分離；沒有房產(chǎn)證的合同效力如何確認(rèn)。 2、法律依據(jù)《土地管理法》 第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民
2022-07-19 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣常見情況有哪些
;一、農(nóng)村房屋買賣有哪些情況根據(jù)農(nóng)村房屋買賣的特點(diǎn)，我們很容易就可以分為售房者和購房者兩種情況。對(duì)于售房者而言，基于農(nóng)村房屋的土地性質(zhì)，我們也不難知道，售房者一般應(yīng)為農(nóng)村集體組織的村民。而對(duì)于購房者來
2022-04-09 15,340
-
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,553 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
