房屋二次抵押可以嗎
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房屋滿足一定的條件是可以二次抵押的。首先，再次抵押需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過的事實(shí)；然后二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押物的價(jià)值，也不得超過抵押物進(jìn)行擔(dān)保后的余額價(jià)值。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； （六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 第九條 同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。 房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
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房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房; 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人; 3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管; 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成; 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好; 6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
房屋滿足一定的條件是可以二次抵押的。首先，再次抵押需要如實(shí)告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過的事實(shí)；然后二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超過其抵押物的價(jià)值，也不得超過抵押物進(jìn)行擔(dān)保后的余額價(jià)值。
房產(chǎn)可以二次抵押?jiǎn)?/a>
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房； 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人； 3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管； 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額
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