北京回遷房面積如何計(jì)算？
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您的咨詢屬于產(chǎn)權(quán)置換問題1、在回遷房的房屋建筑面積計(jì)算上，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。2、對于面積補(bǔ)償，原來的商鋪面積按照市場價(jià)值計(jì)算總額，然后折算為回遷住宅房所能得到的面積額；3、對于商鋪遭受拆遷，您同時(shí)可以主張停產(chǎn)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由您所在的省、自治區(qū)、直轄市制定。
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職工住房公積金月繳存基數(shù)是指職工本人上一年的月平均工資，2021年度職工月繳存基數(shù)為2020年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。2021年新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為第二個(gè)月工資；2021年新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為調(diào)入當(dāng)月工資。
不同類別的住宅公攤比例是不一樣的，7層以下的住宅公攤率為10％左右，而樓層越高公攤的面積就越大，即高層的用戶就會多出一部分錢，室內(nèi)的實(shí)際面積反而不會增加。
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回遷房超出合同面積的錢如何算有約定按約定，沒有約定參考如下法條處理《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：按理說3%以內(nèi)你補(bǔ)，超過3%的開發(fā)商買單，-3%以內(nèi)開發(fā)商按平價(jià)退錢，超過-3%的按溢價(jià)賠錢。確實(shí)應(yīng)該按照實(shí)測的大小計(jì)算，按前述約定
2020.09.21 347 -
拆遷安置回遷房公攤面積怎么計(jì)算目前我國法律對拆遷安置回遷房公攤面積怎么計(jì)算是沒有明確規(guī)定的，物權(quán)法等法律只是進(jìn)行了籠統(tǒng)的說明，而部分地區(qū)的地方法規(guī)有些是明確進(jìn)行規(guī)定的。公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例。
2020.12.09 607 -
房子公攤面積如何計(jì)算房子公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)： 7層以下的住宅的公攤率是7％—12％；7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％；12層—33層的住宅公攤率為14％—24％；別墅類型的住房的公攤率是1％—8％。
2020.01.17 350
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北京回遷房面積如何計(jì)算
您的咨詢屬于產(chǎn)權(quán)置換問題1、在回遷房的房屋建筑面積計(jì)算上，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積
2022-03-26 15,340 -
北京回遷房面積計(jì)算
您的咨詢屬于產(chǎn)權(quán)置換問題1、在回遷房的房屋建筑面積計(jì)算上，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積
2022-04-17 15,340 -
北京回遷房如何算面積
您的咨詢屬于產(chǎn)權(quán)置換問題1、在回遷房的房屋建筑面積計(jì)算上，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積
2022-04-22 15,340 -
北京回遷房面積怎么計(jì)算
您的咨詢屬于產(chǎn)權(quán)置換問題1、在回遷房的房屋建筑面積計(jì)算上，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積
2022-04-19 15,340
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00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
01:12
拆遷時(shí)房子的價(jià)值如何計(jì)算拆遷時(shí)房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，通常不會低于征收時(shí)的市場價(jià)。如果被拆遷人對評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請
761 2021.04.25 -
01:05
拆遷時(shí)房子的價(jià)值要如何計(jì)算政府在拆遷時(shí)對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，不?yīng)低于征收房屋時(shí)房屋的市場價(jià)。房屋的具體價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門按照《國有土地上房屋征收評估辦
760 2022.04.17
