開發(fā)商不履行合同，有哪些情形
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開發(fā)商不履行合同，違約怎么辦？ 1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對這種情況，建議和對方協(xié)商，從情理上把道理說清楚，希望對方能按照協(xié)議約定執(zhí)行，如果經(jīng)濟上可行，也可以適當(dāng)做些讓步，已圖順利履行合同。如果協(xié)商不成，可以通過律師發(fā)送律師函，從法律上把違約的后果和責(zé)任說清楚，通?？梢云鸬浇鉀Q糾紛的作用。也可以請律師或?qū)I(yè)人員和對方會談，這樣有利于促成和解意見的達成。 2、如果合同中確有約定不明的地方，應(yīng)當(dāng)和對方認真協(xié)商，重新達成補充協(xié)議，解決因為約定不清無法履行的問題，建議在協(xié)商補充意見時，如有可能盡量邀請律師或?qū)I(yè)一起辦理比較穩(wěn)妥。 因國家新政原因致使房產(chǎn)不能過戶，合同無法繼續(xù)履行，是否屬于情勢變更，是否可以解除合同，買方是否可以要求退還定金。 3、如果對方執(zhí)意違約，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔(dān)違約責(zé)任的形式解除合同。對這種情況，建議盡快起訴，沒有別的辦理，拖延訴訟對買方?jīng)]有任何好處，得到法院判決后，通過強制執(zhí)行才能迫使違約方繼續(xù)履行協(xié)議，法院對當(dāng)事人違約這種事是會主持公道的。
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合同履行有哪些情況： 1、中止履行。債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。 2、提前履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔(dān)。 3、部分履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負擔(dān)。
合同一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，守約方可以要求履行，但有下列情形之一的不能要求繼續(xù)履行： 1、法律上或者事實上不能履行； 2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高； 3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
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不適用合同履行的情形有哪些不適用合同履行的情形有： 1、不能履行。不能履行，使合同失去目標(biāo)和意義，應(yīng)當(dāng)消除，而不是強制履行； 2、債務(wù)目標(biāo)不適合強制履行或者履行成本過高。所謂債務(wù)目標(biāo)不適合強制履行，是指債務(wù)的性質(zhì)不適合強制履行，如委托合同、技術(shù)開發(fā)合同、表演合同、出
2022.04.14 518 -
合同無法履行有哪些情形合同條款無法履行情形有： 1.合同標(biāo)的已滅失； 2.已被第三人善意取得； 3.已被政府征收或已被法院執(zhí)行； 4.合同無效等情形。
2021.01.03 179 -
開發(fā)商違約有哪些情形開發(fā)商違約的情形： 1、逾期交付房屋； 2、開發(fā)商一房二賣； 3、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題； 4、開發(fā)商交付的精裝房存在質(zhì)量問題或與樣板間不同； 5、開發(fā)商未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶； 6、變更規(guī)劃設(shè)計； 7、逾期辦理產(chǎn)權(quán)證。
2021.01.04 209
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合同履行有哪些情形
合同履行的情況包括： 1、中止履行； 2、提前履行； 3、部分履行。根據(jù)《民法典》第五百二十七條第一款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）經(jīng)營狀況嚴(yán)
2022-07-12 15,340 -
合同不能履行的情形有哪些
合同的效力與當(dāng)事人是否能履行無關(guān)，只要當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，且合同表示的是當(dāng)事人真實合法的意思表示，合同就能生效，當(dāng)事人不能履行的，除不可抗力外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百四十三條
2022-06-21 15,340 -
履行期間不能履行合同的情形有哪些
合同的效力與當(dāng)事人是否能履行無關(guān)，只要當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，且合同表示的是當(dāng)事人真實合法的意思表示，合同就能生效，當(dāng)事人不能履行的，除不可抗力外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百四十三條
2022-07-03 15,340 -
開發(fā)商經(jīng)過哪些方式不履行合同
開發(fā)商不履行合同，違約怎么辦？ 1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 對這種情況，建議和對方協(xié)商，從情理上把道理
2022-04-28 15,340
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合同無法履行有哪些情形根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同條款無法履行的情形有以下幾方面： 1、合同標(biāo)的物已滅失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院執(zhí)行； 4、合同無效等情形。 以上情形都可能導(dǎo)致合同條款無法履行，即合同失去意義，必須消失，即使作出繼續(xù)
1,965 2022.04.17 -
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,430 2022.04.15 -
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合同終止的情形有哪些合同的終止情形主要包括了：第一，合同的解除情形。第二，合同已經(jīng)履行完畢的情形。第三，合同的其中一方行使抵銷權(quán)的情形。第四，合同的其中一方免除對方債務(wù)的情形。第五，合同當(dāng)中需要履行債務(wù)的一方將債務(wù)提存的情形。第六，合同的債權(quán)以及債務(wù)共同歸屬于
3,526 2022.04.15
