房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦理，房屋租賃登記備案的具體程序是怎么樣的
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核心提示：房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序： 1、登記申請。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： (1)書面租賃合同； (2)房屋所有權(quán)證書； (3)當(dāng)事人的合法證件； (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。 2、主管部門對租賃合同進行審核。 審核的內(nèi)容主要包括： (1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件； (2)體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋； (3)審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備； (4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策； (5)審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費。 3、房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。 《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
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租賃房屋的登記備案手續(xù)流程如下： 1、簽訂租賃合三十日內(nèi)，出租人到所在地人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請備案； 2、提交租賃合同等材料； 3、符合備案條件的，出具房屋租賃登記備案證明。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條第一款的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。第十七條規(guī)定，房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。
辦理房屋租賃登記需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
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辦理房屋租賃登記的程序具體是什么辦理房屋租賃登記的程序是：租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租
2021.03.01 110 -
租賃房屋的登記手續(xù)租賃房屋的登記備案手續(xù)流程如下： 1、簽訂租賃合三十日內(nèi)，出租人到所在地人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請備案； 2、提交租賃合同等材料； 3、符合備案條件的，出具房屋租賃登記備案證明。
2020.08.03 108 -
出租房屋怎么辦理房屋租賃登記備案（一）辦理機構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。 （二）提交資料： （1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃
2020.11.29 427
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房屋租賃合同登記備案的程序是怎樣的？房屋租賃合同登記備案的程序
一、房屋租賃合同登記備案的程序是怎樣的？（一）什么是房屋租賃合同登記備案房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。（二
2022-03-09 15,340 -
怎么辦理房屋租賃登記手續(xù)，房屋租賃登記證
房屋租賃登記手續(xù)怎樣辦房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)
2022-05-06 15,340 -
房屋租賃登記程序是怎樣的
一、提交下列材料 1.房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同； 2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明； 3.房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明； 4.委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共
2022-04-13 15,340 -
辦理房屋租賃登記的程序是怎樣
一、提交下列材料 1.房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同； 2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明； 3.房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明； 4.委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共
2022-04-11 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
884 2022.09.06 -
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,861 2022.05.11 -
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租賃房屋合同書怎么樣寫簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關(guān)于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關(guān)于租金，例如
1,251 2022.04.17
