買(mǎi)房時(shí)寫(xiě)的不是自己名字, 但是房產(chǎn)證有他人的名字, 房子有權(quán)過(guò)戶嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
老張到底是不是C房的所有人，要看有沒(méi)有去房管局辦過(guò)戶登記。如果沒(méi)有過(guò)戶，僅僅是把房產(chǎn)證交給老張保管，這是沒(méi)有任何法律意義的，C房的所有人仍然是小張。 小張的字條有法律效力，性質(zhì)是一份贈(zèng)與合同，在房產(chǎn)過(guò)戶前，小張隨時(shí)可以撤銷(xiāo)這份贈(zèng)與的。但如果能認(rèn)定這份贈(zèng)與是基于社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，那就不能撤銷(xiāo)。但老張也要趕緊催促小張去辦過(guò)戶手續(xù)。如果老張持有了C房后，誰(shuí)來(lái)還貸的問(wèn)題，應(yīng)該以當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)C房時(shí)所簽訂的貸款合同中的當(dāng)事人為準(zhǔn)，因此肯定是小張。 個(gè)人認(rèn)為，老張應(yīng)該爭(zhēng)取C房得有把握。關(guān)于D房，老張雖然出資了38萬(wàn)，但不知道有沒(méi)有證據(jù)。有的話，可以要求分割析產(chǎn)。
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1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
房產(chǎn)證和土地使用證不是一個(gè)人的時(shí)候以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)，同時(shí)需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下： 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
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房產(chǎn)證是孩子名字但有名字的小孩有權(quán)處理嗎監(jiān)護(hù)人可以處分房子，但是必須到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證，保證不侵犯未成年人的利益，具體流程如下： 1、首先需要攜帶父母身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩的戶口本、出生證明、房產(chǎn)證等原件到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證，保證不侵犯未成年人的利益； 2
2021.01.08 253 -
遷戶口房產(chǎn)證不是自己的名字如果兩個(gè)人沒(méi)有關(guān)系，則只能落其中一個(gè)人及家人的戶口，如果兩個(gè)人是配偶、父母、子女等關(guān)系，則兩個(gè)人的戶口都可以遷入。
2020.08.03 1,224 -
婚前買(mǎi)的房子但是房產(chǎn)證寫(xiě)了女方的名字男方自己在婚前購(gòu)買(mǎi)了一套房子，若想將女方的姓名寫(xiě)在房產(chǎn)證上的話，需注意以下幾個(gè)問(wèn)題。 1、確認(rèn)雙方有購(gòu)房資格 買(mǎi)房需要符合一定的條件，不同的城市對(duì)購(gòu)房者的要求不同。比如，上海要求購(gòu)房者連續(xù)繳納五年社保才可購(gòu)房，深圳則要求購(gòu)房者連續(xù)繳納三年社
2021.04.21 1,817
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房產(chǎn)證有名字但是有他本人的名字
分兩步.一是繼承.起訴或公證解決繼承問(wèn)題.房產(chǎn)由一人或繼承人共同所有.二再出售房產(chǎn). 民事訴狀 原告:其中一個(gè)繼承人姓名性別年齡民族工作單位住址 被告:列舉其他繼承人在上面 訴訟請(qǐng)求:依法繼承財(cái)產(chǎn) 事
2022-03-28 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房房產(chǎn)證上有自己的名字, 但是房主名字不是本人, 房子歸誰(shuí)
1、該房屋的共有人有哪些？是否包括他的妻子、父母、子女登。 不過(guò)若你是與登記的產(chǎn)權(quán)人簽字，且并不存在與賣(mài)主串通的事實(shí)，正常情況下，你沒(méi)有責(zé)任。 2、這種劃撥性質(zhì)在我們交易過(guò)戶時(shí)，是否要繳土地出讓金將它
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)證寫(xiě)老人名字, 但是房產(chǎn)證上是老人的名字, 房產(chǎn)證上有名字, 房子
房屋產(chǎn)權(quán)由于寫(xiě)了你奶奶和你父親的名字，因此原則上應(yīng)當(dāng)歸其二人所有?，F(xiàn)在有兩種分配方式：你可以考慮并爭(zhēng)取其中的一種：1、僅根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記劃分，確認(rèn)權(quán)屬歸你父與你奶奶共同所有，你奶奶過(guò)世，如果進(jìn)行分割并繼承
2022-01-18 15,340 -
買(mǎi)了學(xué)區(qū)房, 但是房產(chǎn)證是自己的名字, 怎么把房子過(guò)戶到自己的名下
在該前提下，當(dāng)事人不能以購(gòu)房入戶的形式遷入戶口： 1、購(gòu)房入戶遷移戶口必須要交驗(yàn)當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證、土地使用權(quán)確權(quán)證、門(mén)牌號(hào)（證）等； 2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證，事先咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的
2022-02-24 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,711 2022.05.11 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，無(wú)論寫(xiě)上誰(shuí)的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
01:16
買(mǎi)房可以寫(xiě)孩子名字嗎買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買(mǎi)房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利，所以寫(xiě)上孩子名字是沒(méi)有問(wèn)題的。只是孩子現(xiàn)在還沒(méi)有滿十八周歲，所以辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒(méi)有對(duì)
15,778 2022.04.17
