買賣二手房后可以否違約嗎?
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對于這個二手房過戶后賣方還能違約嗎，如何預防二手房買賣簽約后房主反悔一般來講，預防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應該采取的對策可以有以下幾方面： 1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。 2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質量問題如何承擔責任作出書面約定。 4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。
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網簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅進行了網簽，而又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網簽如果15天不過戶是會自動解除的。如果在其它買賣合同上面收取了定金，則不能違約。否則已經交付的定金，賣方應當雙倍返還。
二手房買賣合同不能違約。依法成立的合同受法律保護，二手房買賣合同生效后當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約應當承擔相應的違約責任。
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二手房網簽后賣方可以違約嗎？二手房網簽后賣方不可以違約。依法成立的二手房買賣合同一經簽字即產生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權利與義務，賣方違約應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.01.22 104 -
二手房網簽后賣方可以違約嗎網簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅進行了網簽，而又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網簽是可以毀約的。如果在其它買賣合同上面收取了定金，則不能違約。否則已經交付的定金，賣方應當雙倍返還。
2021.01.12 136 -
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二手房買賣合同中可以約定違約金嗎
二手房買賣合同一般要寫違約責任。即使合同中沒有寫違約責任，如果一方違反合同，也要依法承擔違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任
2021-11-29 15,340 -
二手房買賣，買方違約可以解除合同嗎
解除合同，可以通過以下兩種途徑： 一、雙方當事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經對方當事人同意，只需向對方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1．當事人約定的解除合同
2022-04-05 15,340 -
二手房房主違約可以賣房嗎
賣房人毀約，要承擔三種結果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔三種違約結果： 一是繼續(xù)履行合同； 二是采取措施補救； 三是賠償缺失。 這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可
2022-05-15 15,340 -
二手房買賣違約怎么處理二手房買賣違約賠償
二手房違約賠償責任，希望能給您提供幫助。一、二手房違約賠償責任對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。二手房買賣上家違約怎么賠償其中房屋漲跌損失的
2022-04-09 15,340
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00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15
