四川二手房買賣合同糾紛有哪些
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二手房買賣合同糾紛的五大原因： 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。 二、委托合同簽訂不規(guī)范 三、逃避居間義務(wù) 1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》(現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》)上簽字蓋章，不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。 2)這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經(jīng)常會(huì)就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭(zhēng)議。 四、二手房買賣合同的內(nèi)容不完整 二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或姓名住所、標(biāo)的、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式、合同生效、中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓和附件等8項(xiàng)內(nèi)容。 五、二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的效力不確定 1)在二手房買賣過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生合同簽訂后一方反悔不愿買房或者購(gòu)房的情形。 2)買賣雙方常常對(duì)是否解約不簽訂書(shū)面的協(xié)議。這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方是否解約以及哪一方存在過(guò)錯(cuò)較難認(rèn)定。 3)二手房中介人員的證言就起到較大的決定性作用，但是二手房中介人員很難保持中立的狀態(tài)，而且是否愿意作證也存在疑問(wèn)。
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二手房買賣合同糾紛案件類型主要有：逾期交付糾紛；逾期辦理過(guò)戶糾紛；要求返還定金引起的糾紛；解除房屋買賣合同的糾紛；因黑白合同引起的糾紛；戶口遷移引起的糾紛。
二手房合同糾紛的解決方式有： 1、協(xié)商解決，應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決； 2、仲裁解決，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決； 3、訴訟解決，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴。
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二手房買賣合同糾紛有哪些類型二手房買賣合同糾紛的類型： 1、因房屋面積差異引起的糾紛； 2、逾期付款引起的糾紛； 3、逾期交房引起的糾紛； 4、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛； 5、因房屋質(zhì)量引起的糾紛。
2021.02.26 158 -
二手房買賣合同糾紛有哪些類型二手房買賣合同糾紛的類型包括：由于逾期未交房款從而引發(fā)的糾紛、由于逾期交付房屋從而導(dǎo)致的糾紛。當(dāng)事人雙方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引發(fā)的糾紛、要求返還定金引發(fā)的糾紛、中介行為引發(fā)的糾紛。某一方因?yàn)橐蠼獬课葙I賣合同，或者確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效而引起的
2022.04.12 714 -
買二手房有哪些合同糾紛買二手房有的合同糾紛是： 1.一房多賣，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同所產(chǎn)生的糾紛； 2.當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽(yáng)合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致； 3.以他人名義購(gòu)房，借名人與登記人發(fā)生糾紛； 4.一方當(dāng)事人確實(shí)為購(gòu)房出資，但不能證
2020.08.02 157
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二手房買賣合同糾紛有哪些
二手房買賣發(fā)生糾紛主要源于合同糾紛，因?yàn)楹贤绻s定不明或者是對(duì)合同的履行不當(dāng)都會(huì)引發(fā)糾紛，那么二手房買賣合同糾紛到底有哪些，怎樣才可以避免二手房買賣合同糾紛，這些問(wèn)題我們?cè)谙挛亩紩?huì)涉及到，希望對(duì)您有
2022-03-14 15,340 -
二手房屋買賣合同糾紛有哪些?
賣家賣房應(yīng)當(dāng)將戶口遷出，買賣合同中一般也會(huì)約定賣家交房前或者在交房后一段時(shí)間遷出戶口。戶口雖然不影響房產(chǎn)交易，但會(huì)影響買家落戶，如果買家買的是“學(xué)位房”，或者買房就是為了落戶，那么對(duì)房屋內(nèi)的戶口情況一
2022-07-29 15,340 -
二手房買賣合同糾紛中有哪些
房屋買賣合同糾紛屬于一般的民事糾紛，有約定的從當(dāng)事人約定處理，沒(méi)有約定的可以有以下處理方式： 雙方協(xié)商 找第三方調(diào)解 申請(qǐng)仲裁 向法院起訴 以上處理方式由當(dāng)事人自主選擇，最好協(xié)商，這樣對(duì)雙方都有利，如
2022-08-11 15,340 -
二手房買賣糾紛有哪些常見(jiàn)的二手房買賣糾紛有哪些
具體有關(guān)二手房買賣糾紛的內(nèi)容:第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職
2022-05-06 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,202 2022.04.17 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,184 2022.04.17
